其实为什么买卖双方之间会有房仲
因为卖家想卖高 买家想买低
要成交就是双方都不满意但还勉强可以接受的价格
这过程一定需要黑脸
所以房仲常常会搞得两面不是人
就好像婆媳之间
最难做的是谁 一定是老公
老公为了顾好双方关系
说实在的没有说一些好听的谎言我是不信
如果没有谎言
什么都要赤裸裸摊开来讲
(婆婆对媳妇不爽的地方
媳妇对婆婆不爽的地方 都明讲)
也许有的情形也ok
但大部分的情况我可以说 办不到
铁定会撕破脸
然后那个平衡根本达不到
买卖双方也是一样的
你要双方愿意放下自己利益
没有一些动机(?) 是很困难的
所以理想上 我觉得确实某些房仲很不ok
为什么要骗
但现实上 不稍微骗一下
就是很难换来双方降价或加价
只是手法有的人做得很细腻
有的人做得很粗糙惹人反感罢了
(要骗也骗的真一点?)
这不是问题 问题是很多自售者会被房仲干扰房仲业有点像出租车 素质难以严格管控 自然品质不稳定
我:现在买卖很透明了，我出价不坳蛮，直接从最近同社区成交价出价 业:不能这样说啦，实价登录看看就好，这样太没行情了 我:你们仲介都很奇怪，要开高价就拿新建案蛋黄区跟我谈，现在要谈价你就说同建案同地段没有参考值，都给你说就好啦 业:.......
作者:
azuel (Observer)
2016-11-14 12:13:00议价是征询两边的共识，适度地透过不同角度的客观条件让双方对价值渐渐趋向共识是必然的，但做到什么程度是用虚假资讯去影响双方的认知与共识，是一个模糊的界线这绝对不代表所谓的"实务上跨过线理所当然"仲介，也就是搓合方要做的是两方谈判，而不是三方谈判或是两个两方谈判，让两边都处于资讯劣势之下做出可能资讯
作者:
redmi2 (redmi2)
2016-11-14 12:16:00我买卖屋都会自己做好功课 也不期待仲仲帮我赚一票 像我这种 给1%都嫌多
作者:
azuel (Observer)
2016-11-14 12:16:00透明时候不会做出的决定 (当然啦，"实务上"很多都这样干)我绝对认同你说的搓合谈判是让两方都要有所让步但这绝对不代表就可以使用任何方式去搞这件事情讲这些不是"喷仲介"，毕竟也有很多好仲介把话直接讲很明的就算避免买卖方直接见面，也能好好传达两边的意思
作者:
s359999 (gototai)
2016-11-14 19:41:00中仲叶配文，过街老鼠还再为了捞狡辩? 看来8+9都去当中仲了吧？
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2016-11-14 22:26:00给楼上一说, 也许仲介老鼠屎还真的是8+9