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fytnship (<(￣︶￣)>)
2016-11-14 16:49:14内文：
房屋左手换右手买卖逃税 财政部：将追查
2016-11-14 11:23经济日报 记者杨美玲╱即时报导
财政部长许虞哲。记者黄义书／摄影
房地合一实价课税今年上路，民进党立委余宛如表示，房市出现“左手换右手”的现象，
有民众以高于市价将房产卖给自己成立的公司，再将房子出售，导致名目上亏损且可适用
盈亏互抵，借此逃漏税，财政部长许虞哲表示，财政部会指示辖下单位严格清查，若查获
不法就会移送相关机关处理。
财政部原本预估房地合一实价课税首年目标可达8400件、税收总额20亿元，但截至目前为
止，税收仅约10亿元，远不如预期，余宛如在立法院财委会质询追问，新制税收不如预期
的原因。
许虞哲表示，房地合一实价课税首年税收不如预期，主要是与房地产市场交易冷清有关，
“交易少，税收就会变少”。
余宛如续问说，房地产市场近来出现“左手换右手”的现象，有民众为了逃漏税，将自己
的房产以高于市场价格卖给自己成立的公司，之后再将房产以市价售出，名目上虽是赔钱
出售，但因符合房地合一新制“有获利才课税”的规定，加上营利事业亏损还可在10年内
盈亏互抵。
许虞哲表示，这种以不正当方式获利的做法，在税法上虽符合规定，但可能有背信问题，
将会指示辖下单位严格清查，若查获不法将移送相关机关处理。
余宛如表示，目前全台设籍住宅有844万余户，其中屋龄逾30年的住宅达384万户，占比逾
45%，都更需求强烈。现行都更条例规定，都更户取得使用执照后，地价税、房屋税减半
征收二年，但近年房屋标准单价、公告地价大涨，牵动不动产持有税负，对都更户及准备
都更的民众形成阻却效果，恐影响都更推动。
许虞哲说，内政部已与财政部研议，将都更户地价税、房屋税减半征收的时间延长为四年
，但仍有人认为不够，因此还在研议中；另外针对“协议合建”者可比照“权利变换”，
享土地增值税及契税减免优惠。
此外，青年安心成家优惠贷款明年是否会再延续？国库署署长阮清华表示，青年安心成家
优惠贷款5年办理20万件，是否延长研究案会在11月底以前报院，目前倾向持续延长，若
延长，规模和额度会与现行一样。
连结：
http://udn.com/news/story/6/2104648
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这饵应该洒够久了 也该慢慢收网了
利用法人或开公司逃漏的 当心了
简单解释一下
个人自住满6年有个400万的免税额
高于市价卖公司后 再用市价卖出赔钱不课税
于是只有课到自住该笔低税率还有免税额的税金而已
这是常见的合法逃漏利用规则
虽然合法 但现在查到的话要用背信起诉了
作者:
phcebus (菲比斯)
2016-11-14 17:05:00这哪里背信了 硬扣 合法就合法口头警告口头恐吓而已现实就是只要合法欢迎大力做
作者:
phcebus (菲比斯)
2016-11-14 17:09:00合法利益 非不法利益自然没背信的事
这招不是当初就故意设计的漏洞 查不法个屁喔XDD只是喊个爽假装说有在管 另外要这些人低调点吧XDD
作者:
paracase (paracase)
2016-11-14 17:27:00不管什么方法,扣上实质课税就得要补税
楼主:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2016-11-14 17:46:00问一下 掏空公司怎么判?
作者:
ayau (so much to learn)
2016-11-14 19:53:00合法不是你说的算，这就是关系人交易阿，大家都这样玩不就天下大乱
作者:
phcebus (菲比斯)
2016-11-14 21:46:00关系人交易合法呀！现在天下有大乱吗？ XD 没有吧
作者:
ballstick (球棍者来信附相簿及 msn)
2016-11-14 23:05:00想跟国税局拼的话就拼拼看啊 看你有多少本事
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2016-11-15 09:02:00太早放消息了..应该再蹲一下再收网..
不能左手卖右手？可恶，这样炒房不方便啊，待会去找垃圾炒房民代发动连署挡下来