针对新竹投资客+自住 昌益的建案
目前对于梦想市算是一个指标
因为他算是在所谓的高档由建商手中流向投资客+自住
当时算是最最末段的 还有购屋潮(也就是拼命买等著赚的最末波)
当时的平均成本可以看下图
http://imgur.com/a/HCDFa
依照栋别或是楼层,大概就是 21.X~24.X这样的价位
然后看到这两个月的成交,发现一个很好玩的点
就是之前其实都一直还是撑著不卖,或是号称所谓的赔售
其实不外乎,就是没赚,或是陪一些有的没的外加成本
但是这个八月,已经感觉开始有真正的赔售出现
http://imgur.com/V0lCfB9
若是高楼层卖 22.7大概有机会一p赔~1.8万
若是中楼层卖 20.7大概有机会一p赔~2万
也就是不算其他仲介费,利息啦,什么管线费有的没的
光是实质房价是已经有赔到100万了,加刚那些下去应该都是150万起跳的
个人感觉,若是低楼层开始出现19万的成交价,就会开始加速了
希望有在观望的要买要卖的,可以有个底