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作者: lkrichard (天空) 看板: Gossiping
标题: [新闻] 今年300家熄灯 房仲家数大减 业务变浪人
时间: Sun Nov 13 13:26:44 2016
今年300家熄灯 房仲家数大减 业务变浪人
联合新闻网作者记者吴苡辰╱台北报导 | 联合新闻网 – 2016年11月13日 上午1:31近来
房市景气差，交易量大幅减少，靠房市买卖佣金赖以维生的房仲，收入大受冲击，整体房
市交易量持续减少，许多房仲因业务奖金收入无法支付生活，不得不离开房仲业，更让持
有证照，却未从事相关工作的流浪房仲比重提高。
根据内政部统计，受雇的不动产经纪营业员人数2014年达到4万人的高点后，便一路滑落
今年仅3.6万人，而不动产经纪营业员证明有效人数也自2014年高点15.5万人，降至今年
的14.3万人。
多数的房仲无底薪，或是底薪极低，薪资多倚靠成交奖金，香港商汇泓不动产投资顾问协
理吴懿伦表示，今年房市交易量降至低点，许多房仲好几个月也没成交，不是身兼数职补
贴收入，就是干脆转行。
房市业者坦承，房市冷清，相关就业市场也好不到哪去，房仲业务赚不到实质的业务奖金
，没钱，待不下去，自然就离职了。以前景气好，新人愿意进来，现在房仲新人进来的速
度，补不上离开的速度，即便好不容易召到人，常常做三个月就离职了。
不少房仲业者祭出保障底薪与离职奖金的新招式，但过去前仆后继的房仲从业热潮已不复
见，房仲业者透露，以前征才招募说明会，即便是百人会议室也能坐满，但现在若有一半
的人数就算很不错了。
台湾房屋智库资深分析师陈炳辰指出，国内房市在2011年、2012年分别受到奢侈税、选择
性信用管制，以及欧美债风暴影响，相对较弱，但2011年至2014年市场大致维持恒温，房
仲业者持续将壮大分店家数视为目标，不时喊出展百店、千店计画。
根据不动产经纪业资讯系统，执业中的不动产经纪业家数，也在2014年达到以6,865家最
高峰，去年底还有6,800家，到今年9月为6,498家，今年来关了逾300家。
由于房仲业者最需要的生财工具就是“房仲业务”，人力是最大的成本来源，为吸引大量
的业务从业人员，众多房仲业者不惜开出高薪，以前六至九个月保障5万元月薪，吸引业
务人才，成功让投身房仲的人数，于2014年突破4万人大关。
永庆房屋前九个月保障5万元，为目前房仲业界保障期间最长、总金额最高，而信义房屋
也在近期加码征才福利，除原本的前六个月保障5万元月薪外，第一个月离职还可领5万元
离职金。
吴懿伦表示，打出保障底薪的皆为直营店，而直营店多仅接受无房仲相关经验新人，因此
多数房仲仍无月薪保障。
根据104银行统计，不动产相关行业求职人数与工作机会上，皆在2014年达到高点后下滑
，而求职人数占工作机会比则一路下滑，显示求职者进入不动产业意愿降低，2012年每一
工作机会有1.98个人应征，至今年9月数据，2016年每一工作机会，仅有1.79个人应征。
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