[请益] 晚上要“见面谈”~~不知如何应对~~

楼主: truesoul (真实灵魂)   2016-11-11 15:58:36
今天晚上要跟屋主见面谈了!
在网络上看过很多夸张而且不愉快的见面谈经验。
例如:被店长很凶说,你不加价就是没诚意!
大家一直耗在小房间里面耗3、4个小时~~
也有听说某些房仲业者,是不让客户离开(不知道有没有这么夸张)
大家都说要坚持自己原来的底价。
不过怕到了那里,气氛不一样,自己又会乱了阵脚。
有没有大大可以分享见面谈的一些技巧?
当然哭穷这招我们有想过,只是不知道屋主那边会不会接受。
话说回来,也是真的预算有限就是了。
更担心的是,屋主已经同意,但是仲介却为了更高服务费卡价(这是看网友分享的)
但目前为止,跟该名仲介的沟通经验都觉得满愉快的。
这位小姐人很客气,而且说明清楚,也有耐心。
好紧张的晚上。。。。
作者: redmi2 (redmi2)   2016-11-11 16:00:00
饭要吃饱 大小便都排好
作者: goodideals (= =)   2016-11-11 16:02:00
这种不是不爽就走人 下次有机会在谈就好吗?跟买车一样阿 我签的那台 每个人都说不可思议 怎么可能有这种价钱
作者: kevin28 (嗯?)   2016-11-11 16:04:00
楼下有一篇
作者: HarryHTC (Harry)   2016-11-11 16:08:00
一口价~千万别加价了!
楼主: truesoul (真实灵魂)   2016-11-11 16:09:00
有看到楼下的文了~3Q
作者: AIronKuma (Comment allez-vous)   2016-11-11 16:13:00
你应该希望他口气差的帮你搞定你要的..如果他表示很开心那你亏大了 表示很高兴可能亏一点点
楼主: truesoul (真实灵魂)   2016-11-11 16:16:00
根本心理战无误
作者: redmi2 (redmi2)   2016-11-11 16:19:00
你一个人去就好
楼主: truesoul (真实灵魂)   2016-11-11 16:21:00
我恐怕抵挡不了仲介的攻势还是需要有人扮黑脸
作者: redmi2 (redmi2)   2016-11-11 16:27:00
你都抵挡不了 带家累去 会更快投降 还是你就先准备好降书
作者: toshiba5566 (toto)   2016-11-11 16:33:00
记得带行动电源,玩手机看影片
作者: Plutodog (炸死你)   2016-11-11 16:39:00
上周刚跟买房谈,会先各待一间房间跟仲介谈,之后会当
楼主: truesoul (真实灵魂)   2016-11-11 16:39:00
是不是跟房仲认真就输了~~
作者: QQ5566 (哭哭5566)   2016-11-11 16:45:00
带吃的 带电源 多准备几部电影
作者: j1o2s3e4p5h6 (刚好路过)   2016-11-11 16:45:00
议价时理论上会把你跟卖家分开。坚守你心中的底限,买不到就当没缘分。被仲介煽动加价你时候会很懊悔。
作者: waxdrgn (礼仪,成就不凡的人)   2016-11-11 17:00:00
谈完当下不用急着下订,回家冷静一下你会想得比较周到
作者: serso (Houvalue 房屋买卖顾问)   2016-11-11 17:07:00
坚持合理价格 得失心勿太重 另外可给时间期限
作者: tcpr (乡民们~领卡囉~)   2016-11-11 17:12:00
我觉得加该加,但有个底线,怎么收放要自己拿捏我下文那个买家1760加到1776就不加,撑住了,后来我怕麻烦也就成交了。能加,但加一点点就好,卖家出来也通常是接近底价,有诚意加一点点,会更快成交
作者: happygogo (happy)   2016-11-11 17:23:00
不要加,至少在房仲拿出诚意前都不要加价!
作者: wpw305 (GTR)   2016-11-11 17:34:00
又不是见岳父母,这个容错率很高啦
作者: nicejeffery (想放松心情~)   2016-11-11 17:55:00
手机或平板都电充满带去,点杯大杯饮料慢慢喝,要好几小时,现场加一点ok,可是我之前加了8万没买到
作者: dreamdudu (小路路)   2016-11-11 18:01:00
看你能力了
作者: tcpr (乡民们~领卡囉~)   2016-11-11 18:09:00
楼楼上加八万差不多~就是没缘分而已了
作者: TDEK (ㄅㄧˋㄇㄚˊㄧㄡˊ)   2016-11-11 19:10:00
顶多加个总价1%,从服务费扣个1%差不多~
作者: kimkim9988 (阿金)   2016-11-11 19:22:00
教你一招,不管屋主开价多少,你一定要霸气的回应:大你一倍。
作者: leon99 (李奥)   2016-11-11 19:32:00
不买的最大 怕什么
作者: cancboy (:p)   2016-11-11 20:25:00
手机充饱
作者: hsingting (给我一个web designer吧)   2016-11-11 20:30:00
可以开实况上来和大家聊天打发时间
作者: QQ5566 (哭哭5566)   2016-11-11 22:18:00
大个屁啦XD
作者: redmi2 (redmi2)   2016-11-12 06:39:00
这问题 其实首先要知道各种费用的算法 如成交价 双方仲介费 代书费 政府税费 再去比对行情 这样才能知道价钱或他方说辞是否合理 第一次买屋很多都不熟 就容易被唬
作者: s92310843   2016-11-12 15:53:00
一口价 很难?买方市场
作者: goldenboss (至尊)   2016-11-13 14:28:00
我最近刚买 当晚装穷 有努力守底线 最后加五万买到

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com