如果是103~105买的预售屋，
现在是新成屋或者新古屋，
如果让利不够的话很难卖。
很多人当初买贵了，想要赔个5%卖，
因为想到若是找房仲还要被抽3%以上，心就更痛了。
拖着拖着更难卖了，当断不断，反受其乱。
如果你是2011年前买的话，
其实你不用急，毕竟你应该没亏到钱，但是还是要积极地做好下列事项。
1. 弄好光线拍好照片，把物件的优点描述清楚，
2. 强调少了仲介抽3~5%，对买家有利，屋主可以让利给买家。
3. 将用履约保证专户，保证买卖双方。
4. 开价=你的底价*115%，一堆人开价开超高，让人根本不想看。
5. 要有成交在目前实价登录最低价的心理准备，甚至更低。
但是如果你是高总价那.....真的很难卖就是了。
※ 引述《onlygoog (angle)》之铭言：
: 房子在591刊登了快二个月，居然连一通看房子的电话都没有，房市真的有那么糟吗?
: 在没有电话的这段期间，也改了二次售价，前后也降了不少啊，
: 最后一次售价订在比实价登录多的地方，想说总是要留点空间让买家杀吧，
: 但居然还是没有看房子的电话…
: 想说看看别人的订价好了，同样的路段居然有人开得比我还低，
: 心里就开始挣扎也有点慌了，到时候别人卖出去了，自己卖不出去怎么办?
: 难道要像帅过头说的：卖不出去，加价卖?但这种价都没人来看房了，还加价…
: 卖房子最怕就是连看的人都没有，连出价也没有，有想过是不是在591的曝光率太低，
: 现在开始在想是不是要自己做一个大大的出售布条，挂在房子外面，还是要委托仲介卖。
: 委托仲介卖，其实他们做的事，我也做得到啊，在网络上刊登，在售屋脸书刊登，
: 了不起他们也是做一个大大的布条吊在房子外面而已啊。
: 房屋仲介能做的事，其实简单的说就是增加房子曝光度而已啊，
: 这样的事我自己也做得到，房仲凭这样就可以开开心心的赚进上百万的佣金?
: 讲白点就是拿买卖双方的钱在买广告而已啊。
: 房价就因为还要给他们抽佣，又不得不往上增加，不然就侵蚀到自己的利润空间。
: 等卖不掉再考虑吧。
: 卖房子如果都没有人来看，又看到别人卖的比自己便宜，心里会慌，
: 会开始想是不是要利用其它的广告方式来增加自己的曝光度，再没有人来看房子，
: 就要认真思考降价卖了。
: 早知道前二年就卖了，今年真的很难卖房子，连看的人都没有。