※ 引述《a10141013 (FlyBall)》之铭言：
: 嫌房价高一辈子不买？市场血淋淋的真相：房东们就是不想租屋给老人
: 年轻人，你真的以为能租一辈子吗？ 用租的比买的好...但是瑞凡，你看过老人租房的
真
: 实悲歌吗？ 声音有点年纪，房东就说租满；还没多讲两句，被回我们只租学生...中年
租
: 屋悲歌 傅恪恩 “老傅～你支持人生就是要买房吗？”同学会里，低头啃牛排的我，一
听
: 到被点名，赶紧抬头。
: 发话的人是对桌的彭哥，朋友圈中出了名的“不买房主义者”，他的名言大概不外乎就
是
: ：“房价这么高，为什么要从年轻就开始负债一辈子？”
: “租当然比买划算，这年头谁还在买房子！”
: “不买房，改用租，手边余钱多，一年出国个两三次，生活可以过更好”
: 拉回眼前这张还在期待我回话的脸，说真的，虽然不知道他们前面聊的话题是什么，但
出
: 自彭哥的发话，我想问题大概还是争执在万年不变的买房课题：
: “房价这么高，薪水这么少，虽然现在房价下修，但到底该买还是不该买？”
: 身为一个房仲朋友颇多的我，这个问题还真的被不少人问过，但如果真要我回答，我得
说
: ，买不买都好，重点是，你得知道你今天选择所带来的风险。现在年轻人最天真的地方
就
: 是，一头热没思考，只喜欢听那些听了开心，但没帮助的空话。不投资，没风险，开心
过
: 日子...你说说，这说了不就等于白说。但过日子哪能没风险？
: 就像买房子也是，不是要不要的问题，而是风险问题。买不买房都有要面对的风险，只
要
: 你扛的起风险，知道会面对的风险，那么真的，其实买不买房都好，不过就是个人生选
择
: 而已！
: 买房子的风险就是揹房贷，这里我就不多说了，那没买房又有什么风险呢？打个比方吧
！
: 现在年轻人最喜欢听到的论点之一：买不如租，钱在身边口袋满，不但不揹房贷日子过
得
: 舒服，房子也不受限格局，不喜欢再换间就好。
: 这样听来，似乎颇有道理是吧？可是瑞凡，你能够租一辈子吗？
: 租房确实是个不错的居住选择，特别是年轻的时候，挣钱能力好，议价能力高。当然，
也
: 不是说年纪大就代表租不到房子，但，就是要有心理准备。年过半百后，你会面对两种
情
: 况：一是付的比市场行情高，二是搬的离市区远（离医疗资源相对远的地方）。
: 相信我，说年纪会害你租不到房子，那绝对是危言耸听没有错！房子总是有人在租、有
人
: 要租，就好像虽然台北市的房东挑房客挑得紧，我租不到，但如果我愿意选个淡水，在
空
: 屋这么多的房东眼中，我依旧会是个难得愿意租房的好房客。可是瑞凡，从台北换到淡
水
: ，你愿意吗？又好比捷运市中心10分钟医院旁，搬到个相对郊区要一小时才能到大医院
的
: 地方，你愿意吗？
: 所以中年租房的风险就是，租是一定租的到，但不想多花钱当冤大头，想要跟年轻人讲
公
: 平，什么交通方便、市区捷运、离医院近这种好物件肯定是轮不到你的。
: 中年人租房子的实际面貌就是，电话才刚打过去，房东一听声音有点年纪，没说到几句
话
: ，就会先笑笑的说“不好意思，我们租掉了唷！”再不然，婉转点“唉呀～我们只租给
学
: 生唷！”
: 别以为这是夸饰，这还是朋友客户才发生的真实案例。租到房子后，那位太太感谢的对
朋
: 友说著，她自己打电话租房子好一阵子了，但因为电话里听起来略有年纪，根本连屋子
都
: 看不到，就被挂掉（电话）了，真的幸好有这位朋友靠关系介绍熟识的房东给她。
: 但房子虽然好不容易租到了，这位太太却也被要求一次先付清半年的房租以及两个月的
押
: 金，也就是说，房子都还没住进去，一次就得先掏8个月的房租。注意唷！这还已经是
这
: 位太太眼中，难得愿意租她房子的好房东了。
: 你以为这是特例吗？不，前阵子想要租掉房子的另一个友人，才不约而同地跟我聊起同
样
: 的话题“其实也不是不想租给老人，但总觉得年纪大麻烦比较多...”这就是台北市中
年
: 租屋的血淋淋真相。
: 话说回来，这样的现象也不难理解。平心而论，如果你是房东，好不容易花了“钜款”
买
: 栋房子，想学别人赚租屋钱，当然是希望租房子的人看起来，温和有礼、家世清白，除
了
: 要缴得起房租，还要看起来出不了什么大状况。
: 你能够接受好好的屋子租出去，却是交给一个，看起来行动不便、身体孱弱，可能半夜
被
: 救护车接走的老人吗？这个问题谁都别回答，我们就放在心里。所以回过头，你问我支
持
: 人生就是要买房吗？别人我不知道，但不想老年看人脸色，连个遮风避雨的地方都没有
的
: 我，是一定会买的！当然，这也是没说出口的心里话。
: http://wealth.businessweekly.com.tw/GArticle.aspx?id=ARTL000073862&p=2
: 老人，臭了吗？
: 老人，臭了吗？
: 老人，臭了吗？
: QQ
: 帮QQ
: 给点同情好吗？
作者两论点
1. 会花更多
你说现在租不到还勉强可以
毕竟现在老年确实不好租
但你说租金老人较贵?
1.违法
2.现在租给老人顶多没优惠未来难道两倍租金?
3 贵租金多一成买房是房贷多一倍以上 相较买房负担租金老了变贵一点一来不一定发生
二来根本不是重点
作者第二论点真的无语 逻辑零分
说以后租不到市中心医院旁
阿那你是要人人年轻时候买在台大医院旁就对
现在月入五万以上的很多也是买新北呀
那他们老了还不是住离医院远
你如果还要卖房买医院旁房子
阿就只是把买房当储蓄呀
租的存的更多
所以第二点成立只有一个前提
年轻时买是市中心
但这有多少?
第二点作者完全不知所云
感觉是同学会看到同学过这么爽自己房贷压力大的悲愤文
另外现在中年等老了30年后
国家都跟你说青壮快少一半了到底是要租给谁啦都没有多多可以说清楚吗