嫌房价高一辈子不买？市场血淋淋的真相：房东们就是不想租屋给老人
年轻人，你真的以为能租一辈子吗？ 用租的比买的好...但是瑞凡，你看过老人租房的真
实悲歌吗？ 声音有点年纪，房东就说租满；还没多讲两句，被回我们只租学生...中年租
屋悲歌 傅恪恩 “老傅～你支持人生就是要买房吗？”同学会里，低头啃牛排的我，一听
到被点名，赶紧抬头。
发话的人是对桌的彭哥，朋友圈中出了名的“不买房主义者”，他的名言大概不外乎就是
：“房价这么高，为什么要从年轻就开始负债一辈子？”
“租当然比买划算，这年头谁还在买房子！”
“不买房，改用租，手边余钱多，一年出国个两三次，生活可以过更好”
拉回眼前这张还在期待我回话的脸，说真的，虽然不知道他们前面聊的话题是什么，但出
自彭哥的发话，我想问题大概还是争执在万年不变的买房课题：
“房价这么高，薪水这么少，虽然现在房价下修，但到底该买还是不该买？”
身为一个房仲朋友颇多的我，这个问题还真的被不少人问过，但如果真要我回答，我得说
，买不买都好，重点是，你得知道你今天选择所带来的风险。现在年轻人最天真的地方就
是，一头热没思考，只喜欢听那些听了开心，但没帮助的空话。不投资，没风险，开心过
日子...你说说，这说了不就等于白说。但过日子哪能没风险？
就像买房子也是，不是要不要的问题，而是风险问题。买不买房都有要面对的风险，只要
你扛的起风险，知道会面对的风险，那么真的，其实买不买房都好，不过就是个人生选择
而已！
买房子的风险就是揹房贷，这里我就不多说了，那没买房又有什么风险呢？打个比方吧！
现在年轻人最喜欢听到的论点之一：买不如租，钱在身边口袋满，不但不揹房贷日子过得
舒服，房子也不受限格局，不喜欢再换间就好。
这样听来，似乎颇有道理是吧？可是瑞凡，你能够租一辈子吗？
租房确实是个不错的居住选择，特别是年轻的时候，挣钱能力好，议价能力高。当然，也
不是说年纪大就代表租不到房子，但，就是要有心理准备。年过半百后，你会面对两种情
况：一是付的比市场行情高，二是搬的离市区远（离医疗资源相对远的地方）。
相信我，说年纪会害你租不到房子，那绝对是危言耸听没有错！房子总是有人在租、有人
要租，就好像虽然台北市的房东挑房客挑得紧，我租不到，但如果我愿意选个淡水，在空
屋这么多的房东眼中，我依旧会是个难得愿意租房的好房客。可是瑞凡，从台北换到淡水
，你愿意吗？又好比捷运市中心10分钟医院旁，搬到个相对郊区要一小时才能到大医院的
地方，你愿意吗？
所以中年租房的风险就是，租是一定租的到，但不想多花钱当冤大头，想要跟年轻人讲公
平，什么交通方便、市区捷运、离医院近这种好物件肯定是轮不到你的。
中年人租房子的实际面貌就是，电话才刚打过去，房东一听声音有点年纪，没说到几句话
，就会先笑笑的说“不好意思，我们租掉了唷！”再不然，婉转点“唉呀～我们只租给学
生唷！”
别以为这是夸饰，这还是朋友客户才发生的真实案例。租到房子后，那位太太感谢的对朋
友说著，她自己打电话租房子好一阵子了，但因为电话里听起来略有年纪，根本连屋子都
看不到，就被挂掉（电话）了，真的幸好有这位朋友靠关系介绍熟识的房东给她。
但房子虽然好不容易租到了，这位太太却也被要求一次先付清半年的房租以及两个月的押
金，也就是说，房子都还没住进去，一次就得先掏8个月的房租。注意唷！这还已经是这
位太太眼中，难得愿意租她房子的好房东了。
你以为这是特例吗？不，前阵子想要租掉房子的另一个友人，才不约而同地跟我聊起同样
的话题“其实也不是不想租给老人，但总觉得年纪大麻烦比较多...”这就是台北市中年
租屋的血淋淋真相。
话说回来，这样的现象也不难理解。平心而论，如果你是房东，好不容易花了“钜款”买
栋房子，想学别人赚租屋钱，当然是希望租房子的人看起来，温和有礼、家世清白，除了
要缴得起房租，还要看起来出不了什么大状况。
你能够接受好好的屋子租出去，却是交给一个，看起来行动不便、身体孱弱，可能半夜被
救护车接走的老人吗？这个问题谁都别回答，我们就放在心里。所以回过头，你问我支持
人生就是要买房吗？别人我不知道，但不想老年看人脸色，连个遮风避雨的地方都没有的
我，是一定会买的！当然，这也是没说出口的心里话。
http://wealth.businessweekly.com.tw/GArticle.aspx?id=ARTL000073862&p=2
老人，臭了吗？
老人，臭了吗？
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QQ
帮QQ
给点同情好吗？

再过30年台湾40%的人口65岁以上 到时你不租给老人都不行根本没人跟你租

20年以后租屋市场主要都是中老年人了.. 不是低价卖出断尾求生 就是给租啦～再看看吧

30年后30~40%人口是65岁以上老人 加上哪时人口一年要减少20~30万人 哪时不要说老人 是根本租不出去

没错 买房养老…以后老人多…买盘更多…重新定义刚性需求

还好有社会住宅

所以快点盖社会住宅吧。

老了就去乡下买个小房子,乡下都买不起,不存钱怪谁

社会住宅5年1签 最多续约一次 住到你中年要搬家 如果刚好失业 想到就好惨

多多文...

写这么多还是浪费生命，有钱的人被套住了不可能再买，没钱的你怎么讲还是买不起

其实这一波被套的 都是后来看人赚钱才跳进来的投投

20年后还有年轻人要租房子吗？

比一直看空不买的更惨 卖也不是 不卖也不是 钱都被大投赚走了~ 不想赔钱卖 放著又怕继续赔~ 还是早点"看破了"

这种文等下有人会说你危言耸听！

长庚高级养老院 懂???

现在卖尿布的，最大市场是成人尿布；想想你20年后房子要租给谁。

要买先买最便宜的撑10年等。1.5*12*30=540，超过540=钱多

都会区人口成长变慢 但还会成长20年 然后才衰退也就是说20年以后的都会区 人口是比现在多的价格我是不知道不过说20年以后就没人租 也太夸张一点

都会区只有台北....特例中的特例。其他地方地多的是

白吃，有谁不想买房，重点在房价根本就没有能力负担，这才是最重要的吧～不然谁不想要有一个家，智障的文章我是指这篇文章很无脑，无针对人

一般人月存2万。2*12*35=840，如果又养车，还有退休生活人口数20年可能差不多跟现在一样，但房子数量是成长的

现在年轻人很多都去大陆跟东南亚了， 人口都外流了， 而且

不过这种文摆明就是要来战的

又少子化，以后要怎么找年轻人来租?

喜欢被引战的就上吧

都会区 绝对有人要租阿 是乡下会真的死很惨 只剩老人现在乡下就是这种现象了 年轻一辈都外流 还没人会移入

不用有奖励投资跟新移民吗？

再者老人其实也可以租老房啦 20年后 60岁租60岁房 OK的

20年对 现在20岁的人 跟现在40岁的人意义很不同的

推文有讲到老了在乡下买房 中肯

87 又没人说不买

中肯阿

租屋每年还可出国两三次吃大餐 将来房屋不值钱何必存

说老人去乡下的根本无脑。老人最需要医疗资源，住乡下等死吗要去住乡下干脆住老人院还有人照顾

那是“现在”啊，以后的气氛绝对不可能是这样

现在辛苦背房贷将来房子少子化都不值钱 还傻傻买

以后都是老人不租老人租谁 千万别买

高龄化社会会重新定义老人韩愈的年代 30岁就老了30年以后 请领退休金年龄可能是85岁60岁还是社会中坚份子 不是什么老人我们现在眼中是老人的年纪 对他们而言可能根本不算是老人

干脆说 也不知道能不能活到老 如发生啥意外 买了干嘛

说人无脑的才无脑 台湾医院这么多

老人也不一定要住在都市附近吧? 都退休了

家有一老如有一宝 还不快租

老人才必须住在都市附近 医疗才方便

年轻人是因为要工作才会住在都市 养老不一定要住都市

养老要看是多老40岁退休 天天出国都可以 当然不在乎医疗问题要是70岁退休 就很不一样了

乡下看病超方便 医师多技术高护士又年轻

不会发生的，台湾的房东不是超佛心，照顾老人终老，就是3-5折跪求你买下来，放心的^^

哈哈，以后不租老人租给谁？

以后少子化政府每个人都配一栋房给老人

真的租一辈子到老的我想是少数

以后台湾也只剩老人啊。啊，不对，还有外劳

租不到的时候再买就好搂 有得租考量到房贷风险还是先租吧

过去的经验以后是不适用的 台湾将会成为全世界人口老化最严重的地方 这点目前已经无法改变了 只会慢慢实现而已到时候不租给老人 你就放著当传家宝吧

恐吓了欸

买不起还一定要在台北生活到老? 老年没钱就搬离台北才合理

哈哈！少子化后的年轻人等著继承家好，你不租老人就租给蚊子吧！

台北买不起合理~如果老年连乡下都买不起~年轻也买不起台北

继承？烂的房子你继承还要缴税，卖掉还没人要。

要继承就继承嘛 又没人阻止

现在最热门的未来产业是长照 不用再寄望房市了

既然未来是老年化的社会，还不趁年轻买房，以后才有保障

老人卫生习惯好 开伙都会记得关 不需循利宁

不过小心自己爸妈看了网络上看空文章先把房卖了去环游世界去

要撑到继承房子至少六十年

聪明的有钱人现在都开始盖月子中心和养老院

跟查尔斯等继承一样，无望了

我阿公ㄧ辈子都住乡下~看来他真的是找死~

继承理论不太能成立。你阿公住了一辈子乡下习惯了，你住的习惯吗？

真的好可怕喔，偏要等五年后再买咧。挖鼻屎。

你能离开都市回到乡下还是卖掉乡下房子待在都市长照是热门，但是钱你赚不到

每个县市都有医院~难道医院都盖在台北?

都有医院但是水准差很多。密度差很多

我宁愿找人合资搞长照 也不会再想买房当包租公这种事

搞长照加油阿，做生意很多眉角，希望你能一一克服

没啥好说的 意思就是买不起又租不到准备受死 对吧?

笑惹 这种文都写得出来

这一代买不起，看下一代有没有机会

未来人口极度老化 你不租给老人 也租不出去惹

房价下降到一个程度就自己买房了或是去买便宜的旧房子或是有专门租给老人的房子，但是一般正常的房子不会想租

废文，根本是找盘子的洗脑文

老人不会租不到啦,我三伯八十了还再租房子(生意失败赔光了)只是他现在租的地方,空空们"现在"绝对看不上眼....

长照XDDD信政府到不如靠自己~~看现在没钱怎搞就知道未来大概也不乐观了~~~你会拿少子化说嘴房价~~但少子化影响绝对不只房价~~

台湾投资移民吸力不够 年轻应该向外发展

多存点为妙~~~~20-30年后平均5X岁是要叫谁来照顾老人~~外劳???新南向人家都如果崛起谁要来台湾......人力资源大缺口才是当今最大问题

台北租不到难道就买的到？

有能力再买吧，缴不出房贷生活只会更惨

20年以后大概租给老人

20年以后 台湾的经济更差的话 外劳会来?

会信的大概也没剩几个人了 好惨

大家这么不看好20年后的台湾吗，呵呵

很简单，年老退休再买就好，少子化下房价多会涨?!

没有不想买阿，要等你投资客先跳楼再买阿

叶佩文猛刷

好像是被套到冒青筋了！

不要因为买不起房子就看虽台湾的未来.....

看来房仲业还是太多嘛

好可怕

现在买十年后公司裁员缴不出房贷被法拍.价格不够还还要背债才真的惨。人生比房子重要的事多的是，何必为了一颗树放弃一片森林！

吓死了也没用，现在房价打7折一般年轻人也买不起，没有买量就缓降，仲介投资客必须要气长

老了就去乡下住吧 干嘛挤台北

目前千万别买，等著财富从新分配，悲的是套套们也不是有钱人，投机死贺

这业配文

中仲的话能听? 不叫人买，他们怎么捞? 基本逻辑问题!

好烂的文章 想也知道到时候根本没人要租房可能房东还要跪求老人租他们的房

30年后规定60岁以下都叫年轻人 问题全部解决 皆大欢喜

发这种文章，是被套到怕了吗？还是已经快要被法拍了呀？放心，跌到法拍爆大量，你就可以脱手掉了，只是可能会是四拍或是应买的价格!

套套们慌到只能出鸟招了吗？哈哈

各种恐吓

台湾很大，不能用台北看天下啊

天龙国看世界 科科讲的全台湾只有台北能看医生 台北医疗品质是最好啦 但其他五都也不是废物 到老退休台北买不起租不起 就往其他都市移动啊

这是真的.有人要否定事实吗? 此外,居住正义根本是笑话.真的像是古代地农,一辈子无法翻身.

你给我钱我就买

可是亲爱的，你房贷付的比租金高，最后老了负担不起，还不是把房亏钱卖了，还没人要租屋给老人，对，就你！

老人买房当租屋，挂了银行跟仲介帮卖。ok的

房市低迷，写些恐吓文发泄一下

住安养院阿 不买房 不知存了多少钱

为什么一定要住台北 ? 老人去台东我猜应该很好租吧 ?

只要社宅有做起来 这些事情就再也不会发生偏偏政府到现在还是没作为

有钱就买 没钱就租啊 租房的家庭我也看过不少

从台北换到淡水 我OK 都半百了 还非要住市区干嘛

这些都是骗人的假议题 临老若身上有钱 高级养生村任你选

看来套蛮大的€

以后你不租老人也没得租了 台湾也没人了

整片都在瑞凡

还什么年轻人，没有以后啦