大约看了下板规 以下提问似乎是没违反
如果有麻烦告知 立即删文 谢谢
父母手上有间土城学府路上房子打算出售(地点约为土城广福国小附近)
建物权状是32.29坪
室内实坪约27~28左右
有平面车位 13.5坪
社区大楼楼层数是11/17
上网查了实价登录 成交价大约都是39~40左右
不过很好奇 真的有办法卖到这个价格吗?
想请教是否有办法知道真正合理价格
谢谢

查登录来看，有笔学府路一段24巷11楼每坪成交30.5万试试

实价登录往下砍个八折，应该询问度会很高，大部分的仲介也大概会说实价登录很合理

是泰隆新都吗，40是两年前的价钱，现在大概85折左右(32-34)

实价登录也只是参考，卖不卖的出去，还是要看屋主自己想卖多少

最近开始找房，总价来看，还是吃不下来....哭....

哈哈哈 有实价登录给你看 你还不信如果屋龄10年内 的确是有这个行情

这种公设比，一看就是屋齢20-22年左右的才有

公设18% 20年以上了

这种低公设比的大楼 卖到高单价 不太让人意外阿

屋况不错的话，卖到32,33万应该没问题，平面车位180万左右，总价约12xx万，因为那附近三房+车位选择很少，释出的不多

车位与新旧无关 至少150 高的话可到180 仅供参考要我买的话 我认为2开头才合理 哈哈哈楼主一坪25愿意割爱吗?

上"好时价"去查

不然你就从实价价格开始卖呀！大概卖一个月就知道了！

我家公设19% 12年大楼啊 为什么一定20年以上

因为双逃生梯设计 19%公设很少很少....

客观的合理价格应该是要以成交行情去做差异分析 分析之后的价格才是相对较合理的市场价格 如有兴趣可站内交流~

简单 帅气的贴上网卖 然后开价上面写开价即底价 34万一坪这样

上网后，仲介会乔装顾客询价，故意破坏交易，反悔等招数派学弟组N组上门，疲劳轰炸后，约你专任委托卖要有心理准备~以上可参考版上心得文分享

你就看要卖多久啊