一直认为自己绝对符合刚性需求(老三要出生了, 非换房不可),
所以一直认为没有买or不买的问题, 只有[现在该买哪间]的问题.
在谈到实价9.2折的价格后, 我却开始犹豫了...
我开始说服自己的刚需其实也没那么钢, 找了很多对策似乎让刚需渐渐软化了,
不要这么执著非得在现在买房, 让钱先留在身边,
以免未来五年每年落价100万, 500万对我小意思啦但整天哀怨抑郁地,
因为我最不甘心被逼不得不买贵, 而让炒房的爽去的感觉.
请多多和房仲们快给我强力的正面力量, 让我的需求可以再钢回去, 说服自己买房
不论选哪边(买让投资客解套 or 不买), 这种犹豫不决的日子也不想再过了.
作者:
waga0826 (好好的就好)
2016-10-10 21:51:00五百万小意思啦~
作者:
kevinhon (kevin)
2016-10-10 21:53:00你想买哪里？为何标题就是必赔？
作者:
dantal (dantal)
2016-10-10 21:59:00起手式:自住没差
作者:
amury (快马加鞭)
2016-10-10 22:00:00霸气!!! 给推
疴..那先拿500扣答预算爽爽租5年屋.这样是花掉不是赔掉
作者: wishgaga 2016-10-10 22:01:00
不想买真的不用勉强自己，多空辩论的文可以看之前的文章即可
作者:
brianlife (brianlife)
2016-10-10 22:05:00肛虚
作者:
kcman (新北钱文迪)
2016-10-10 22:07:00那么为什么要生第三胎呢？
作者: eeagent (无法回头之DATABASE) 2016-10-10 22:11:00
亚洲新湾区是你最好的选择!
作者:
fuxyou (丫狗)
2016-10-10 22:16:00第二式:家人的安定感
作者:
Hall (找回做研究的快乐)
2016-10-10 22:17:00自住没差 早买早享受 房子是拿来住的不是拿来投资的(咦?)
作者:
QQeevv (qq)
2016-10-10 22:25:00爱生又爱ㄍㄞ
作者:
abc06 (阿咧)
2016-10-10 22:31:00不爽可以不要生
没有领略租房的美好 没有人一定得买 除非妳想买你想买
作者:
kevinhon (kevin)
2016-10-10 22:35:00本来想送暖的，看到"500万对我小意思啦"感觉是上来讨战或反串。既然你已是人生胜利组，又有能力生老三，何必上来这多数看空房市的版问呢？
作者:
TDEK (ㄅㄧˋㄇㄚˊㄧㄡˊ)
2016-10-10 22:37:00买在南部应该还好@@双北就真的付租金租好房划算，余屋多不用单心租不到。
作者:
HarryHTC (Harry)
2016-10-10 22:44:00是不会先租哦！
我姊他们夫妻加起来年收破300 照样在台北租房子不买
说真的啦 年收破300 我也不买 赚个十年 退休到南部再买
作者:
KrisNYC (Kris)
2016-10-10 22:54:00买芦洲! 一个月就涨14%已反转买在V转最底部!
作者:
PauZa (炮渣)
2016-10-10 22:59:00爱生怪谁？
我个人觉得啦 房贷在年收的1/3~1/4 租金 1/8~1/10 之间如果租金只占你年收的10% 那就一直租就好 反过来如果超过到接近20% 而买屋的贷款在年收的1/3再来考虑要不要买
作者:
ppc ( )
2016-10-10 23:11:00先租啊
作者:
wsx1983 (面对现实)
2016-10-10 23:14:00有语病，500万对你小意思，那你干嘛会难过。明明就很在乎500万应该够你去环游世界，最好是小钱。
一个月八万在台北市可以租到非常好的地段，可以享受一下住豪宅的虚荣感，可以考虑一下。
作者:
tku9527 (谢谢你9527)
2016-10-10 23:29:00跟老三说钢需跟你 我选择了你 出养他就甭换房了
给你理由，一直搬家很辛苦，房东没事涨租很机车，老婆一直靠北耳朵很累，小孩问你为什么没自己的家很心疼，家没办法装潢成自己想要的样子有问题也不想花钱修很心酸
作者:
drmfs01 (red)
2016-10-10 23:43:00如果一年只有跌1000k 当然买（因为租至少也要500k)
作者:
hune (无)
2016-10-10 23:51:00往好处想 现在买 往后看30年还是有赚XD
作者: Axcic (GLASS SKIN) 2016-10-10 23:56:00
一个月租三万一年也才36，房价一年就掉100了
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2016-10-11 00:10:00怕就不要买
作者:
darkdixen (darkdixen)
2016-10-11 00:28:00就租个舒服生活机能好的房屋 明年再来考虑买房不就好惹
我是这样跟我自己说的：不买房每个月要花25000房租，所以每年房价跌30万或十年300万都是我可以接受的范围反正不跌掉也是给房东 XD至少自己的房子想干么就干么，不用什么都要看房东脸色
作者:
dianna72 (god bless Taiwan )
2016-10-11 00:41:00ㄧ年30万房租 住个5年再看那时买房降价多少 150万以上你就赚
作者:
apege520 (apege)
2016-10-11 00:44:00楼上2个天才好像忘记 买房子 贷款要利息 要税金房子要修缮的成本
作者:
pg930i (Hi)
2016-10-11 00:45:00因为你心态是把房子当投资产品，那你就去租吧，免得买了整
作者:
apege520 (apege)
2016-10-11 00:46:00这些算下去 有时候买房不算房价 奇他的成本常比房租还高
作者:
pg930i (Hi)
2016-10-11 00:46:00天还要担心会不会跌价，我是把自住房当生活必需品，所以我只会考虑需不需要
作者:
apege520 (apege)
2016-10-11 00:47:00单单利息+税金+修缮成本可能都跟租金差不多了
作者:
mune (越来越它了)
2016-10-11 01:04:00其实车也会跌价 算钱算起来常常也是买不如租
作者:
Clain66 (酗咖啡是种原罪)
2016-10-11 01:32:00如果贷款一个月大概2-3万，你想买还是租？
我家另一栋独栋，住了三十年，翻一次再战30年，200万搞定，这算很高吗…况且现在利息这么低，拿原来旧的那栋房套钱出来趁0056低档的时候买来领股息也爽而且会为了1.55%的年利息，还有你觉得很高的修缮成本不买房，看来这需求也还不够刚性啊房屋税地价税？这种周薪就能付的东西谁会在意啊真的天才，在这种世道会等房价一折再入场，你说是不是
作者:
apege520 (apege)
2016-10-11 03:22:00可以租2.5万的房子 买起来可能要1300~1500万算1400好了 利息就算1.6% 一年利息就要22.4万税金算1万 修缮平均算5万就好等于28.4万 租的话30万只多付1.6万一年跌30万 给你租16年都划算跌300万 你入土了哪差额都还一大截真的天才 才会觉得这种房价 应该马上进场 你说是吧
作者:
Barolo (Barolo)
2016-10-11 04:01:00未来必赔你不会租喔...... 不然买地自己盖阿
呵，所以我说你的需求不够刚性啊，而且利息没你想像的那么多况且买房考虑的点太多了，如果我只考虑房贷利息，我根本不会买房…这种时间点买房我还以为只会被酸太贵，没想到连这种一年才十几万的利息支出都有人在说嘴，光贷出来的钱拿去套利赚到的都不止了…而且一年多花个十多万从使用权变所有权，就算心灵爽度也够了
作者:
dwolf (幼稚小鲁蛇)
2016-10-11 08:04:00真的这么有把握看跌,就租屋就好…确定会赔500万就拿来租豪宅也赚呀,根本自己也没完全有把握必跌,才来无病申吟带风向!
作者:
chienk (.................)
2016-10-11 08:08:00你确定 未来必赔 那就租阿 看你急着要帮投资客 解套
作者:
Marty (DNA探针)
2016-10-11 08:11:00投客跟黑心房仲不应该酸原PO 快给他一点信心啊 自住没差!
作者: midmid 2016-10-11 08:15:00
房产八肥特出现了，可以预测涨跌真好
对房市的预期会跌挺合理的啊，你以为哪来这么多刚性需求的傻子啊 XD
作者:
lyh0926 (啄尽天下米)
2016-10-11 09:10:00有需要还是得买啊，就像买车子ㄧ样，就是会用车才买，不会指望哪天要买车时可以赚钱卖，就是买双B也是赔钱卖，单纯就是因为需要用到了所以买！错字，不要指望哪天要卖车时可以赚钱卖
作者: yenyen0403 (彦彦) 2016-10-11 09:14:00
你只是 有鲁肉饭吃 还想改吃牛排的想法而已 不算很刚
作者: StanGetz (StanGetz) 2016-10-11 09:31:00
别买就好了
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2016-10-11 10:03:00一个月8万没有多少你租不到的
作者:
planta (小盆栽)
2016-10-11 10:11:00低点低利率千万不要买，等确定高点及升息再大家一起买啦!
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2016-10-11 10:17:00除了赚跟赔，没其他想法了吗？
作者: StanGetz (StanGetz) 2016-10-11 10:29:00
担心那么多别买就好 不买就永远不会有买贵的问题
作者: scarf 2016-10-11 10:31:00
8万大概租北市市区40坪装潢还不错的新古屋吧，也就这样
作者:
Clain66 (酗咖啡是种原罪)
2016-10-11 10:44:00请问一下修缮五万是假设每年都修缮吗？如果修缮是一次性的，这样平均起来也不大客观吧
根本没有什么非换不可 是你内心不想改变你觉得一定赔 你租金算一算租房子不就好了买车子也是一定赔 台湾车子还越来越多
作者: StanGetz (StanGetz) 2016-10-11 10:51:00
既然钱不成问题 万一买贵又那么痛苦 佛心劝真的别买本版多的是理财专家 股神 让他们帮你资产做最有利的配置
作者:
ups ((货币+信心=趋势))
2016-10-11 11:00:00五百万小意思~啦^.<
作者: tsukasa107 (悫号：) 2016-10-11 11:08:00
要V型反转了啦 现赔一百 明赚一千 梭身家买房子了啦
作者:
cmchiu (C.M.)
2016-10-11 11:13:00头期000万 贷款XXXX万 拥有一栋自己的房子无价
在那边嘘不要生的是三小！这年头有人愿意生就很值得鼓励了，要嘘的是把房价炒高高的多多吧！
作者:
MacusH 2016-10-11 13:28:00肛虚是拉不出来还是怎样?
作者:
Fuzishan (奶油小文青)
2016-10-11 13:54:00红明显，给你一句中肯的，快买到之前都会怕，人之常情。
作者: niko0202 (Niko) 2016-10-11 13:57:00
爽B买了也是赔钱卖啊……帮QQ啦
作者: kk44588 2016-10-11 15:03:00
都用买的房东要赚啥？
作者:
haganin (喵喵)
2016-10-11 15:04:00我也是生三个有钱买房，但不爽高房价，宁可租房过日子
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2016-10-11 16:40:00听到生三个的例子好多啊
作者:
reil (REIL)
2016-10-11 17:05:00想办法杀到未来价
作者:
umaga1 (QQ)
2016-10-11 23:46:00买芦洲希望城市 有人买一周就赚200ㄟ 不买吗?
作者:
LienPig (连猪)
2016-10-12 01:37:00爱生又爱叫 鲁蛇特别爱生小孩
作者:
ballstick (球棍者来信附相簿及 msn)
2016-10-12 02:14:00用租的就好 到底有啥难
作者: vs98and99 (蓝天的入口) 2016-10-12 08:05:00
500万对你来说都小意思 怎会在乎后面几年房价跌?
作者:
kadolong (kadolong)
2016-10-13 01:24:00自住没差 而且你都说了500万小意思而以