楼主:
t3825288 (猩爷可以了)
2016-10-10 16:00:53各位大大好
最近之所以会考虑买房的原因是因为自己在
新竹上班租房子，与其缴房租，不如缴房贷
但又因为刚工作没多久，很多房子都
达不到自备款。但今天看了一间房子，
因为他说会用装潢的名义多贷。
变成是实际自备款搞不好一成就可以了
但长辈会觉得自备款多一点比较不会有压力
希望我先租房子之后等有多一点自备款再买
我的想法是满想尝试这种方法的
毕竟租房子真的满浪费钱的
不知道版上的大大们
建不建议这种高贷款成数的方式买房子
风险为何，月付款的部分我是负担的起
若用他的算法，前两年宽限期的话
车贷加房贷利息加孝亲费加生活费
大约占一半薪水
后两年车贷缴完再开始本加利还
而且多贷的钱还可以留在身边投资运用
希望各位大大指教
作者:
askey (像钥匙)
2016-10-10 16:09:003成最少2成
宽限期只缴利息 还要占掉你一半的所得 这不会太硬吗？另外你没把管理费跟水电瓦斯算进去 这样一个月还要三千另外用装潢贷的利率不会是房贷利率喔
作者:
mikedo (ㄜ)
2016-10-10 16:27:00房子是会折旧的 空头市场时租房并无不划算
对方知道你有车贷吗，车贷=还款能力降=成数降低然后再压力测试一下，如果突然被资遣or出意外急需50万，你能撑过去吗
作者:
zxcas (打喷嚏)
2016-10-10 17:27:00刚工作没多久、没自备款...原po你买房真的是找死啊
在多头市场大涨的时候无妨 因为缴不出贷款卖掉还有赚心理也不会有负担现在显然不是这样的市况 所以要保守一点把杠杆拉的太紧 就算能够撑过去 生活压力也会抵销买房自住的优点
刚工作怎么会租到破万的？ 原po已经结婚？房租有比利息还高吗？ 买房后要水电网络管理费修缮自出
有很多支出租屋的时候包括在房租 网络管理修缮折旧等买了房自己要出钱才知道有多高更别说有了自己的房子还有装潢这个坑是没有上限的如果是为了省钱而买房恐怕很困难
作者:
chaver (chaver)
2016-10-10 19:34:00啧啧 江山人才辈出 刚上班就买车买房。台湾经济都靠你了
作者:
elcatel (兴爷)
2016-10-11 09:41:00自备款不多+刚工作？急什么。
找便宜租就好了，一个月四千五千的小雅房，好好存钱较实际，我也是在外租了十年才买
作者:
yungfup6 (Polymer)
2016-10-12 12:32:00有车贷小心贷不过罚违约