※ 引述《a386036 (骷髅怪)》之铭言：
: 最近很火红的
: 一个让利宅
: 说他让利多少
: 不果如果把时间往前推
: 当年该捷运在规划时建商也进去了
: 跟那个没合适那个半斤八两
: 当时建商设定在完工后的售价是20出头万
: 也不能说低
: 因为当时房价那样还算高
: 随这时间的变化
: 该建案完工了
: 由于原地主发现不对
: 本来说好要干嘛的
: 怎么变成建商盖房子来卖
: 就产生了土地纠纷
: 加上时间跟涨幅
: 房价节节高升
: 刚好在几气低迷时
: 该建案把土地纠纷排除了
: 当然就拿出来卖
: 但是现在跟以前差很多
: 卖40几万还可以说让利
: 其实20几万就已经噱爆了
: 偏偏一堆傻子用40几万去买
: 这样等于比预期多赚了20几万
: 也就是说本来卖40%就回本了
: 现在卖15%以下就可以回本
: 应该大家都用20万以下去叫建商卖才对
: 这样才是公平正义压
很多人说市场机制 但其实价格会骗人
价格长久在高档会让人以为这是行情
真正的市场均衡是根据实际需求不是炒作
假设今天获利持有都免税
新北一坪六十台北一百就会变刚好而已
那你能说这就是市场价格吗？
说白点过往成交价就像现在屋主开价一点参考性都没有
一堆说卖太便宜卖芭乐价的
只是赚2.5 和3倍的差别
过往的行情叫投资客行情
用那个当成自住行情只能说你有勇气
合理应该等量出来
才知道买卖共识在哪
现在用过去十年当参考
就跟选手吃禁药然后你说他每年几轰一样没意义
你有一套看法说现在不买未来更贵blabla
当然ok
但是用过去半数以上投机买盘，不用考虑负担能力灌起的投机行情来看现在的盘
就要有被套也认的豁达