物门牌： 桃园市 桃园区 天祥一街
房屋屋龄：3年
建物案名：合辉建设-合辉鼎苑
建物外观：http://imgur.com/a/i2NrX
环境地点：http://imgur.com/a/c2CB7
房屋类型：公寓、大楼、透天厝、店面
所在楼层：本案在 6Ｆ 总楼高 12Ｆ
建物权状： 69.52坪
主建物 ： 33.87坪
附属建物： 5.67坪
共同使用： 17.07坪
车位 ： 10.63坪
权状坪数是否包含车位坪数：Ｙ
土地权状：11.4坪
格局 ：3 (4)房、2厅、2卫、2阳台
开价 ：1875万
停车位 ：坡道 平面
交通 ：同安街路、大兴西路、慈文路
近一年实价登录：
http://imgur.com/a/jzt3h
实价登录上近一年没有相同坪数的物件成交
近一年上一笔成交资料：
但是今年6/18我们公司有成交同坪数1788万
只是还没刊出来~(屋主要搬回台北赔售)
http://imgur.com/a/pIH3Y
这间屋主和建商买就买1965，有合约书
不是做假合约的，因为我们公司就有复数位店长买差不多价位住那个社区....
(地点和社区值感以及建商都很棒!!)
屋主买这间非投资，卖这间房子有很辛酸的理由，这间开价就是赔钱价
往下已经和屋主打了强心针要赶快卖掉就要有心理准备要赔很多了QQ
因为私人因素非卖不可(跟资金需求无关，纯感情因素)，如果在近期没卖掉，就.....
如果有来和小弟看屋再跟大大们说哀...
自住需求有喜欢我就帮谈!!
照片连结：http://s.sinyi.com/43642Y/330110
3D互动看屋：https://goo.gl/uxCKOG (建议用电脑开)
社区资料：http://imgur.com/a/52NV3
这个社区我觉得厉害的点除了地点之外，社区全部大坪数(大三房-楼中楼四房)
因此完全没有两房、几乎没租客，相当单纯
还有一点是他的管理也很强大，一进社区就能感受的出来~
http://imgur.com/a/Snyer
建商是合辉建设，蛮强调建材的品质与结构
这间合辉鼎苑除了双卫浴开窗的设计之外，每户皆单层排气
窗户采深窗设计，就算再过个十年二十年也比其他建案更不易渗漏~
社区有数间在卖，因为当初不少深口袋投资客都买在这
但绝对没有一个投资客的售屋动机会比这间房子的屋主还强
好的房子值得您来一看、而这间好房子+非常想卖的屋主....
有购屋需求的您更应该来看看!!!
联络资讯：0911-860-191，ptt冠甫
销售来源：仲介
信义房屋－县府店（不动产有限公司）
公司地址 ：桃园市桃园区中山路520号，县政府加油站旁
公司电话 ：(03)336-2000
经纪人姓名：段尹骞（证号001411）
营业员姓名：陈冠甫（证号274276）如经纪人营业员为同一人须注明
收费方式 ：1％