假设你土地取得未超过两年
建设公司 土地建物合并
利润并入营所税 17%
自然人 除非你满足自助条款 有400万免税额
不然就是45 35 20 15%
土地超过两年
自然人土地部分 使用旧制课税 房屋利润20%
建设公司还是一样 但是通常都会用合建分售去处理
基本上房地合一之后 要搞房地产 应该都是成立公司去搞了
自助那个 除非你是很小型投资客 或是你人头超多
公司有很多可以费用可以去省