2016/09/30 06:00 文/记者朱语荞
即便房市市场冷清，台北市房价仍相当坚挺，根据《住展杂志》统计，今年北市平均开价
达百万的建案，中山区有14个、大安区6个、信义区5个，松山区则罕见挂蛋，今年虽数量
锐减，但占整体比例却不减反增，北市房价依旧高不可攀。
根据《住展》杂志统计，台北市开价达百万的建案数量和比例，在2014年达到高点，2014
年建案数量一度近百个，但2015年受房市修正影响，建案锐减至56个，比例也降至37.84%
，较2014年减少9.78%，今年截至9月为止，百万建案数量掉到39个，但所占比例不减反增
，上扬到40.63%。
开价沦为参考 买房议价不要怕
《住展》杂志企研室经理何世昌表示，北市平均开价达百万的建案主要集中在蛋黄区，但
同属蛋黄区的中正区和松山区，今年高价案比例却不高，以中正区来说，今年释出的14件
建案中，仅有8个开价达百万，比例约75%，虽比例仍高，但与中山、大安、信义的100%比
例相比，仍略逊一筹。
而在大同、万华、北投和文山等4区，是今年平均开价没有达百万的区域，先前在房市景
气佳时，上述4区都曾开出百万建案。何世昌表示，市场氛围不佳，买卖双方对价格认知
差距仍大，建案开价已变参考，民众买房议价，不必被过高的开价吓到，只要出价合理，
就有机会成交。
连结：
http://estate.ltn.com.tw/article/1683
其他：业者的心态大概是北市可开发素地就这么多，
要不就是你离开台北或买旧屋，不然就是愿打愿挨