小弟新手，想请问买房的杠杆，成家有小
孩，租屋大楼一万出头。目前养家只月存
三万，但一两年后可月存六,七万左
右，住南部。储蓄只有两百以内，请问应
该看四百多的大楼还是千万以上的旧透
天?若一千三四的是否太吃重?没有长辈资
助，谢谢,若发问不当请见谅。

看你要贷多少啊 如果月存3万的话 贷800万以上 一开始会很累喔

四百多大楼~我初到高雄买得电梯三房才买380万=.=

T大你的380有车位吗?

一千三冈山可以买到新的透天，当然地点没很好

稳定月存6~7万 800万房绝对没问题吧 而且有小孩有需求

大楼月租金*300跟房东买(15年内佳)，一来屋况住过，二来地点可接受(注意不要买到严重瑕疵屋)

大楼不买新的 干脆就继续租 一次签10年约 跟买差不多之后房子老旧就搬走

他前面一两年只有三万 800万房贷一个月大概要拿五万出去

月存六七万..还有两百万现金部位 看看1300-1500没问题

两百万付1300万房的头期还要贴个一百万吧

何不先看房看个一二年，到时真能月存6-7万再下手

房价趋势向下 先撑住1,2年 可以让你省几百万

先确定不会失业失业太久 小心银行不是吃素的

200万头期看13~1500?

买透天连头期款都不够买个房子连头期款自己算都不会吗

听我就对了 绝对是400W大楼，未来景气差可能会失业

找600左右的就好了

这条件叫人家买1300~1500的人~还能说他什么呢?

看来是太膨涨负担的能力，谢谢各位

反串啊~原则首购八成非首购七成

要看是南部的哪个地段吧？

我的380三房平车呢 还不是机械车位喔南部哪个地段?就算高雄市区四百多要买中古电梯三房也一堆

专家建议年薪的10倍

我以前在FB上看到一篇我欧洲念书的同学转贴的文章人家欧洲建议买房不要超过年薪三点五倍 哇靠所得比才3.5!!这样看来你要百万年薪才能买350万的房子XD

3.5很夸张吗? 要不要去问问自己爸妈当年买房 房所比多少?一个正常的数字 放在台湾好像被雷打到一样....

真的自己爸妈每三年能买一间 几十年下来还没变富二代还要烦恼买房也是很奇怪的事

我爸妈三十年前买板桥，房所得比约1.5倍左右当时房价一间新成屋(公寓)约100万上下。当时的劳工能赚一个月约...五万左右。

是阿 所以那个年代 开业医一个月买一间 一年买一排阿那这样持续个二十年 不就少数人垄断大量房地产靠悲这不就现在的情况XD 有没有恍然大悟阿?!所以为什么房价回不去了 因为几十年下来养出太多地主屋主了

买第二间房通通抓去关 遏止房地价上涨

开业医一年买一排到底是哪里的一排我家上一辈当医生的很多 日子是蛮好过 没有人有什么一排的现在是贵古贱今锦标赛吗

上一辈看不起房地产不会买阿 高雄就一堆屋主是一排店面的凤山五甲就好 我同学租一间透店开医美当初屋主来签约是拿"整箱"的权状 在里面找到底是哪间XD不用讲多以前 凤山一个耳鼻喉科大户 他店面整排都他买的...他当初买的时候一间才一千多 现在没有三四千不用谈就算在北市 很多商业区一堆店面都是同一个屋主 不是吗

上一辈最有本钱的是逃难去国外XD

是阿 像沈富雄这种当完兵就去美国当医生 退休回来当大老

1/3原则,每月还款金额不要超过收入的1/3..

请问这个1/3原则是用总收入还是收支后数来算?如果家庭总收入9万，以贷100万付5千记(是否如此?)，表示只能看600万的房。

以你的情况先买四百电梯大楼自住 几年后再卖掉换屋即可不用急着想一次到位 也可以顺便慢慢看房

继续租吧 先看个一两年再说

他租屋要一万耶 干嘛租 买房缴房贷也是一万阿=.=

我存更多但也不会去碰那么高单价的影响自己生活

台北市以外 很多人都可以买到年薪五倍以下的房子但就要把杠杆开到最大去买年薪10倍以上的 再来唉唉叫

房贷一月一万的房子总价才240万，0利息的情况下就算台北市外五倍以下的房子都又小又旧

干嘛委屈自己，最舒适那间订下去，早享受又增值

年薪3.5倍差不多~我预算也是差不多抓这样~

所以才问地段，毕竟总有热闹及偏乡价格可以选透天跟中古大楼

200万=月付1万(含头期) 买超过1000肯定是自爆