※ 引述《Tosca (hi)》之铭言：
: ※ 引述《mfcke (drive)》之铭言：
: : 这板我觉得实在太多诈骗了
: : 讲实际很简单啦 直接进结论
: : 垃圾不会变黄金 黄金涨跌之后还是黄金
: 既然讲到黄金 我之前就想在板上分享这个奇怪的吊诡现象
: 当然这不是我先提出的 也是别的前辈跟我讲的我才知道
: 黄金事实上就是垃圾
我并没有真的在说黄金 只是比喻好的东西 他就是好的东西
: 为什么?因为黄金是完全没有用的东西
: 房子可以住 车子可以开可以载人 食物可以吃 手机可以用
: 但黄金能干嘛?他的工业用途少得可怜
: 一般人平常也用不到 唯一会大量使用到的机会只有结婚的时候XD
: 需要黄金来当聘礼当嫁妆 除此之外 他没有用了
: 连各国央行也纷纷脱离金本位制 黄金早就和货币脱钩了
: 所以黄金的价值在哪??
: 完全就是心理价值而已XD
: 也就是黄金的价格价值 其实建立在"信心"上
: 他其实没有任何实际用途可言
: 他会贵 纯粹是因为"信心" 建立在几乎全人类的信心上
: 只有很少数的民族会不把黄金当一回事
: 黄金几乎是全人类都有信心的东西 尽管他毫无用处
: 所以可以抵押 可以去当铺换钱 可以期货交易 等等
: 纯粹是因为 全地球人类对他的"信心"
: 房地产价值的形成过程 其实有部分已经像黄金这样
: 纯粹是依赖信心 而不是实际使用用途
: 这也是少子化论述的盲点
: 如果房子的价值单纯建立在使用上 那么少子化人口减少
: 使用价值降低 自然会房价会掉会崩
: 但可惜房地产价值不是这么单纯的
: 很多地方的房地产 他的价值已经像是黄金一般 是建立在"信心"上
: 所以他不需要被使用 不需要去讨论使用价值 就像黄金没有任何使用价值
: 他会贵 纯粹是因为信心
: 人们爱大安区 爱信义区 就像人们爱黄金一样 毫无理由的
: 相对之下 缺乏信心的地段 就很依赖实际使用价值来形成房地产价格
: 像是台中 高雄等等
: 高雄一堆在地人对高雄房地产信心是很差的
: 更不少自住客老是埋怨自家没价 不值钱 住越久越不值钱等等
: 跟台北人都把自家当宝的情况 是截然不同世界
: 所以高雄台中房地产投报率很好 因为本来就只能靠投报率
: 台北不用看投报 因为台北是建立在"信心" 不需要看实际投报跟用途
: 他有信心就够了
: 所以这就是为什么 万一真的崩盘 连信心都没有了
: 就会一路大跌的关系
: 空头至今其实跌最惨的就是大安信义
: 当然你可以说要看案子 看物件 有些没跌 有些跌很凶
: 这是废话 就算在台中高雄 以前大空头的时候 还是有些物件会涨 有些抗跌
: 所以当然是看物件
这就是废话啦 我整篇都在讲去芜存菁这重点 留下好的 卖掉烂的 很难懂?
: 但大安信义区整体再跌是事实 而且是大跌 都快20%了
: 不过再跌也有限
: 因为台北的房地产 信心还是很强的
: 台北毕竟是台湾唯一够格称为国际化的都市
: 他的信心基础跟台中高雄是截然不同的
扯到信心那连石油都垃圾啦 因为人类忽然都一起想去过 刀耕火种的生活
对什么都没信心啦 相较之下 留下好的 就这样 要扯到很极端 满无聊的
一起来当游侠啊 游牧民族 多屌啊 世界游历 开心