[心得] 幸好当初没买

楼主: mrdi (迪泡)   2016-09-29 10:03:48
小弟三年前看上现在租房的社区,这里都规划大坪数套房有阳台厨房,小俩口刚好。当初
看上一间120万而已,虽然是郊区到市区也不过十五分钟,租不如买嘛。结果因大梁压床
,格局不怎理想,加上以前做仲介的经验,社区大楼管理很重要,就想说先租再看如有其
他间释出合适的再出手。
幸好当初决定是对的,住了两年才发现问题真的很多,最让我不爽的就是每次台风必停电
,真的很会停电我都不知道为什么,今天停水!自来水公司没公告停水阿,原来这里水源
不是直接从自来水管进的,不知道从哪接来的,难怪一度水收10块,还以为是管委会要赚
的。其他还有太多问题了
明年要搬家了,奉劝欲购屋者,多多打听社区风评,最好亲自住一阵子,就算房子本身没
问题,遇到烂社区还是会让你吐血
作者: AIronKuma (Comment allez-vous)   2016-09-29 10:09:00
没套住就是棒棒
作者: bbdirty5566 (尊爵不凡蓝鸟40)   2016-09-29 10:25:00
风评好的社区 你租进去说不定等了几年没人释出
作者: shaoweei (朽唯)   2016-09-29 10:35:00
总比买到烂的好 拿去投资头款不知道增加到多少了
作者: castalchen (castal)   2016-09-29 10:37:00
一间120万的 租了3年 这样付了多少租金呢
作者: wolfplay (沃夫玩)   2016-09-29 10:55:00
why有些地区就是比较不会停 重大建设附近?
作者: creulfact (小黑)   2016-09-29 10:56:00
没套住就是棒棒
作者: cicatrix (一起来当新店人)   2016-09-29 11:23:00
120万有什么考虑的,自备三成好了,贷款84万,每月还款比租金还便宜。你要是1200万还有话说,120万连台is200t都不如,缴那么多年租金没意义。
作者: GoldenWasabi (黄金哇沙比)   2016-09-29 11:27:00
租金3500可能就难说了 XD
作者: ptaries3 (ptaries)   2016-09-29 11:27:00
如果改成青埔一年前28万/p幸好没买,现在实价都掉到22万/p了,这样会好一点~
作者: mikelen ((._.?))   2016-09-29 11:55:00
那也要看3年来持有成本,还有120万现今出售后的价格
作者: ryouji (ss)   2016-09-29 12:34:00
所以租金是多少?
作者: huemeop (huemeop)   2016-09-29 12:35:00
棒棒!
作者: cicatrix (一起来当新店人)   2016-09-29 12:47:00
抱歉我都市俗人,高雄租金3500元?
作者: shaoweei (朽唯)   2016-09-29 13:25:00
不可能辣 光是套房包家电折旧 水瓦斯 管理费就无敌了真的要精算下去再也骗不到人当房东
作者: cicatrix (一起来当新店人)   2016-09-29 13:29:00
超过5000元就买了啊,120万能跌到多少?每个月7000元租三年也要25万吧
作者: shaoweei (朽唯)   2016-09-29 13:33:00
到市区要15分钟 能租破5k? 总是不断高估租金 低估成本房贷不用利息吗? 买卖不用成本仲介费吗 光这就一年租金台风天就停水停电 水非自来水 中仲不考虑良心 屋主要阿这些卖的时候会善尽告知义务再说吧这些都是原po先租来看看才发现的,就算后来发现条件ok现在买谈的价格也比当初松动好谈花钱买到这种房子的心情 大概也没被考虑过吧
作者: j1o2s3e4p5h6 (刚好路过)   2016-09-29 13:56:00
120w这样的屋况也毫不意外吧
作者: LeeAnAn (李安安))   2016-09-29 15:13:00
天啊,一户的总价还买不起台北市精华区一个单位...
作者: iele (就是那道彩虹)   2016-09-29 15:28:00
南部120万的套房我才不要买 存钱买二房
作者: planta (小盆栽)   2016-09-29 16:53:00
跌时不买,何时买?一回神,又涨,才追高?
作者: Hall (找回做研究的快乐)   2016-09-29 18:42:00
跌时不买何时买 买htc股票的人表示^O^
作者: aaa78910 ( )   2016-10-01 10:42:00
随便装潢家具家电买买都不只120了

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