食衣住行本来就是不得炒作的项目
任何一个国家土地房产可以炒作的话 该国经济必差
我知道有人要说美国的例子 但美国经济还有不少比重是科技业 能源业 军工业撑起来的
再来 你说的大安区那个不怎么稀奇
我外婆在南京东路捷运站出口后方巷内买房 她当年才买80万
房价会上涨是跟着工资跑 工资会上涨是跟着经济外销跑
因为赚了外汇 老板发薪水给员工 员工才会拿钱去消费 钱就流通到社会百业
台湾是代工国 严格说没有研发设计的本事
这代工后外销现象 从早期的农业 后来到工业,制造业 再来是科技业
而科技业从晶圆加工 到个人电脑 再来是网络 再来是手机 到最后的智慧手机产品
台湾下一步能外销什么?
答案是没有 很显然的现象 从工资不涨可以看出端倪
因为绝大部分企业毛利超少 这归功于大陆崛起 台湾代工优势已不再
多少台商去大陆设厂 也就意味着台湾少了多少工作 少了多少薪水
当然这篇还是得着重房地产
这几年有很多店面开始卖 这意味着有钱人要准备跑路了
政府开始打军公教 开始收割国营事业 这代表政府没钱了 因为收不到税
政府没钱再发给更多的这些待退老人
央行总裁为何不敢升息?因为升息 会变成银行营业成本增加
你随便去跟有在金融业的朋友问问便知 现在很少企业主想贷款 因为认为没有投资机会
银行的钱多到爆炸 谁在这边存钱 银行就要给他利息 若升息 银行绝对倒
所以彭老的作法就是 在他退休前没爆就好 他退休后这烂坑就由接手的人担
跟房地产有何关系? 我简单告诉你 只要央行升息 贷房贷的人利率就会跟着调高
会有更多人急着抛售 贷一千万
还不出钱 房子被法拍400万 你还是得继续还银行600万 利息照算
经济好坏从世界航运指数便知 有人预测至少要等到2019世界经济才有可能复苏
那么 从美国股市来看 美国经济已经膨胀到一个比2008还大的极限
可是这时候全世界经济都不好 所以美国经济要爆是迟早问题 美国爆 台湾绝对爆
台湾经济爆了 很多人会没有工作
若以上你看不懂 我简单说明结论 为何现在不能买房
1.美国金融经济正处于史上高点 华尔街的人还在撑
2.下一任美国总统不知是谁 若是川普当选 这四年内美国必有战争要打
3.台湾下一个代工方向不确定 张忠谋不知还可以活几年
4.政府现在拿军公教 国营事业开刀 想必是经济差收不到税 没钱
5.政府没钱 肯定会向有钱人开刀 尤其是房产多的升斗小民 大官不会打
6.政府要对有钱的百姓开刀前 有钱人一定会先知道 会想赶快出脱资产 如店面
7.央行不敢升息 因为银行会撑不下去然后倒
8.银行在倒之前 必定会对跟他借钱的人开刀 让它自己多喘几口气
尤其是那种借个几百万上千万 有房地产跑不掉的升斗小民
我很早以前就在房版说 贾伯斯死了是世界经济的一大转折点 也是台湾经济的转折点
成果已慢慢浮现 你可以慢慢观察
※ 引述《decay (芽虫)》之铭言：
: 时间: Tue Sep 27 18:28:38 2016
: 个人感觉房屋是要买来住的，不是要买来炒房的。
: 既然是这样，大台北区房价所得比过高，实在很不合理。
: 以我熟悉的环境大安区来说，我家楼下（2楼）在1987年一间40坪的住家来说，
: 大约400万台币（隔年跳升到800万）。
: 那年买主是一个退休的水电工，当时还年轻的我，都觉得他们买的真是时机点，
: 很多东西的买卖，就是个timing。当年股票可是炒得火乐，也许股市好，台币大幅升值，
: 也助长了房价的推升。
: 数年后，我大学毕业，我家附近公园边的电动玩具店，当时的阿扁市长给抄了。
: 那间店面挂出来卖，不过是2500万，我手头也没现金可买，通报长辈又不金援，
: 说这间在公园边，没啥好投资的。好吧！钱要自己赚，一切还是要靠自己。
: 前几年，听说这间转来转去，现在喊到2.5E。
: 人生快半百了，住家买过两间，由小换大，但是现在还是嫌太小。
: 10年前，勉强满意的，大约都要3000万。现在随便看，都要六千万以上~
: 真的要一直等下去吗？
: 我们这种不上不下的中产阶级，真是尴尬。