情况是这样的:
现为公务人员 女友则否
两人想购屋 由我申请公教人员房贷
因贷款由两人分摊 所以房子想登记为共有
问题如下:
1.共同持有，非配偶，有一方非公务员，这种情况下还可申请公教人员贷款吗?
2.签订买卖契约时，需要两人都签约吗?
还是只要我签约，等过户时再办理登记为共有?
承上，会对于贷款有什么影响吗?
3.先登记为两人共有 跟 婚后再改登记为共有
以上两种情形在成本上孰优孰劣呢?
(不考虑什么感情生变、离婚情况，单纯就成本、费用来看)
以上，谢谢解答

1.你的部分不确定，但起码对方的部分是不能申请公教人员优惠房贷。2.最好是两个人签名，以免将来有房地合一税成本举证的问题。3.房地合一税成本的问题最严重，再来就房子一半的契税。

先结婚再说还没结婚 只是女友，最好不要共同持有更何况 结婚后再办赠与1/2即可

婚后再办赠与1/2，是不是要再付一笔赠与税呢？

代书契税什么的两倍, 房屋税也二份,不过不确定是不是二倍我当初贷款是我的名字, 买房结婚前登记在两人的名下更正, 代书费二倍, 税的部份不确定房贷就我自己扛, 中间还因为结婚后有办青年首购之类的

夫妻赠与免税免赠与税，也不用缴增值税，但要缴契税

婚后夫妻间的赠与免税