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2016-09-24 16:00:55 联合晚报 记者游智文／台北报导
汐止天厦曾攻上5字头，今年最高单价仅一坪44万。 记者游智文／摄影
房市928档期起跑，今年一级战区转到新北市汐止区，多个建案降价厮杀，市调指出，区
域建案来客量持续回升，今年档期有机会开出红盘。
汐止受惠内湖、南港比价效应，两三前年房市火热，预售屋房价频创新高，中古屋也从三
字头站上四字头，指标社区大同路“天厦”甚至攻上五字头，成交到一坪55万元。
但去年起，随市场反转格局确立，汐止房市急速降温，房价也陡降，以天厦为例，实价资
料今年最高单价就仅一坪44万元，面向较差的，大多打回至三字头，成交落在35万元上下
。
汐止的建案，位于市区的包括新台五路、社后商圈、车站商圈等，两三年前大都开价一坪
50万元以上，销售仍不错，部分建案甚至开到六字头，但去年下半年后来客量急减，今年
交易更几乎可用停摆形容。
台湾房屋资深分析师陈炳辰表示，汐止房市急冻，除大环境因素外，与邻近区域房市也有
关。汐止房市热络，主要是内湖、南港房价高涨，已超出民众负担极限，两地买气因此全
数转至汐止。
南港跌逾一成 内湖均价落至5字头
但上述两区今年房价都下降，南港区自高点回跌已逾一成，目前一坪回到50万元上下，区
内研究院路不少新屋，今年的成交单价都仅四字头。内湖区今年降幅也不少，住宅产品平
均单价也落至5字头。
陈炳辰说，虽然内湖、南港房价仍高出汐止二、三成，但对不少人来说，港湖房价已在可
负担范围，许多在地人留在当地看屋，不再转进汐止。
目前汐止以位于仁爱路“敦美苑”杀最大，直接下杀至每坪33万元起。 记者游智文／摄
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基隆开出1字头 汐止遭南北夹杀跟降
除了内湖、南港买盘回流，陈炳辰表示，基隆不少新案近来纷纷开出一字头低价，也对汐
止房市造成伤害，不少汐止购屋人往基隆移动，留在汐止的买方，观望气氛也因此更加浓
厚。
代销业表示，汐止房市现在堪称基隆、港湖“南北双杀”，由于市况极度冷清，今年下半
年后，建商业主让利意愿大幅提升，今年928档期明显出现价格大战。
多案主打超低首购 降价来客量增三成
根据市调，目前汐止以位于仁爱路“敦美苑”杀最大，个案原案名“敦美御林”，去年开
案时每坪开价48~53万元，上月代销退场，转由建设公司直接销售，直接下杀至每坪33万
元起。
另外位于湖前街、社后地区的“上东城”，对外公开价一坪40万元，虽非汐止最低，但区
域其他建案开价都在一坪50万元以上，底价也要45万元以上。
除上述两个建案外，汐止另有多个建案祭出超低首购，如“超级花园”主打“南港一半价
，有薪就有家”，送装潢，送冷气，包括车位价格在内，诉求自备90万元就可入住。
市调指出，汐止自上月降价战开打以来，整体来客量增加三成以上，“超级花园”周来客
可达100组，“敦美苑”50多组，“上东城”目前销售则已达五、六成。
台湾房屋汐科站前店副店长王俊生表示，受预售屋价格战影响，汐止中古房市买气持续低
档，房价方面，由于先前平均下滑已一成，房价回到三字头后，已具支撑力，目前房价未
再明显往下，后市则视预售屋发展，预料持续盘整机率较大。
连结：
http://money.udn.com/money/story/5930/1981050
其他：这篇新闻有点哀兵姿态的感觉，不过汐止应该是有降一些下来，可以参考看看。