推 previa: 本来就应该学美国这样课 尤其台湾老年化世界第一严重 09/24 10:04
→ previa: 之后一堆地方需要钱 投客建商这几年赚的吐一些回来吧 09/24 10:05
推 Tosca: 美国也是穷人的地狱好咩 租屋比例那么高 09/24 10:34
→ Tosca: 何况美国穷人连健康保险都没有 生重病就是死路一条 09/24 10:34
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→ Tosca: 台湾穷人 顶多买不起房而以 有到租都租不起吗?? 09/24 10:34
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→ Tosca: 外国炒房是炒到连租都租不起的 新西兰英国都是这样 09/24 10:35
→ Tosca: 更好笑是板上还动不动拿那些租不起的没地方住的来恐吓台湾 09/24 10:35
→ Tosca: 靠背台湾你只是买不起而以 租还是很便宜阿 该知足了~~ 09/24 10:35
你也知道现在台湾租金很便宜
台湾租金和房价比起来天差地远 因为租金才是实际房价的体现
注意 这还是指现在的真实房价!
推 little4960: 台湾确实是富人天堂 09/24 10:36
推 QQ5566: t医生不要凹，难看，房屋税被懂美国的打脸还不够吗 09/24 10:41
→ Tosca: 打脸?那美国租屋比例多少讲来听听阿 买房只有美国华人爱买 09/24 10:44
→ Tosca: 欧美人多的是租一辈子的 09/24 10:44
→ Tosca: 持有成本提高的代价就是必然会很多人只能终身租屋 09/24 10:44
→ Tosca: 所以你想提高持有税 前提是你要有政策要有良好的租屋保障 09/24 10:45
→ Tosca: 那请问台湾有了吗?租屋没保障前 还谈提高持有税干嘛? 09/24 10:45
推 het97306: 从房屋税又另开战场到租屋市场了，就事论事很难吗？ 09/24 10:48
推 Tosca: 就事论事=.=? 公共政策本来就是相关的要一起讨论 不然呢? 09/24 10:53
→ Tosca: 你们只关心你们买得起就好 其他更穷的租都租不起 死死好? 09/24 10:54
我只问一件事情
如果照你说的 提高持有税到1% 会发生什么事情?
最惨(对某些人来说啦)不外乎就是房价暴跌 原本2000万老公寓 跌到剩500万好了
按照现在的租金来说原本2000万的老公寓 租金一个月可能要2-3万
跌到剩500万时 虽然租金本来就比较不受房价影响
但是涨跌因素众多 反正租金也很难暴涨暴跌 未免问题复杂化 姑且假设维持原状
请问一个月2-3万 你说有人租不起 我就问这件事情
哪些人租不起?原先有2000万老公寓的人 一年缴不出暴跌剩500万的房屋税
一年不过就5万 你说这样缴不起?
那他肯定是低收入户 这你不用担心 总可以设计配套措施吧?他也不用去租
还是板上这些空空 看空几十年终于等到了 500万砸下去 阿靠
一年缴不出5万 又不是低收入户 怎办?那抱歉 没那个屁股别跟人吃泻药
要嘛去买更便宜的房子 要嘛就去跟人租房
反正没买前租金都付得出来了 暴跌后租金也没差太多 有钱买房子 不可能没钱缴租金吧?
退一步说 即使真的有人必须要卖房改租房好了
你说原先500万房子租金2-3万太贵 租不起
套一句板上说的 台北买不起就滚去别的地方买 同理啊
租不起一定要租500万的?不会去租200 300万的?一个月几千块的也是有啊
之后社会住宅这么多 不怕找不到便宜的租
再假设如果房价没跌好了 2000万老公寓的人一年要他付20万房屋税
的确 可能付不出来 当然他有2000万的不动产 肯定也不符合低收入户资格
那怎办呢?
讲难听点 就算坑杀他也不算你口中说的坑杀"穷人"
他奶奶的 住得起2000万房子的人还算穷人吗?
是不会卖掉吗?离开台北一堆更便宜的中古屋 找些缴得起房屋税的买
不然就是租一个月2-3万房 别跟我说2000万现金租不起
当然这个假设个人觉得是非常不可能发生的 持有税到1% 2000万绝对是先腰斩
话说到这 到底是哪些人会付不出房屋税和租金?
至于你说台湾租房政策不完善 确实 但是光是新政府上任已就这部分看得出来多有所着墨
未来应该只会更完善 更别说如果真的照你说的 持有税1%后跟外国一样租屋比例超高
代表着政策不完善的问题会不断浮出 台湾租屋政策只是细节不够
比起所得不均 贫富差距 炒房等问题
单单租屋政策不完善真的是算很好解决了 有何必要如此忧心?
T医生如此忧国忧民我真的是很感慨啦
但是比起你说的提高持有税可能有坑杀穷人之"虞"
我更好奇的是 台湾房价高涨 大多数年轻人为了这些虚涨的房价多付出的心血
把照顾家庭的时间心力都投入工作中 只为了赚更多的钱
更甚者不敢 不能结婚生子 大大影响我国国力
更别说炒房导致经济停滞 如同一摊死水 产业难以升级等等
这些可都已经是现在进行式的事情
比你"猜测"提高持有税"可能"会坑杀穷人要来得更现实 更急迫 更严重
像您如此忧国忧民的人怎会毫无反应?着实不合理啊
也或许是T医生洞烛机先看到了小弟我看不见的未来
恳请赐教 指点一二 感谢!

本来就应该学美国这样课 尤其台湾老年化世界第一严重之后一堆地方需要钱 投客建商这几年赚的吐一些回来吧

美国也是穷人的地狱好咩 租屋比例那么高何况美国穷人连健康保险都没有 生重病就是死路一条台湾穷人 顶多买不起房而以 有到租都租不起吗??外国炒房是炒到连租都租不起的 新西兰英国都是这样更好笑是板上还动不动拿那些租不起的没地方住的来恐吓台湾靠背台湾你只是买不起而以 租还是很便宜阿 该知足了~~

台湾确实是富人天堂

t医生不要凹，难看，房屋税被懂美国的打脸还不够吗

打脸?那美国租屋比例多少讲来听听阿 买房只有美国华人爱买欧美人多的是租一辈子的持有成本提高的代价就是必然会很多人只能终身租屋所以你想提高持有税 前提是你要有政策要有良好的租屋保障那请问台湾有了吗?租屋没保障前 还谈提高持有税干嘛?

从房屋税又另开战场到租屋市场了，就事论事很难吗？

就事论事=.=? 公共政策本来就是相关的要一起讨论 不然呢?你们只关心你们买得起就好 其他更穷的租都租不起 死死好?

T医生推文每行只要几秒 花时间认真回应 你就输了

提高持有税，租金不会涨嘛？租金实价登入课税？租金制度会更健全，但租金会涨吧??再来我真的觉得政府对房东的保护不够

那算实价1% 5万好了, 租房子是非自住税率10万, 土地税5倍. 光房屋税, 10万分摊到每月租金就8333元, 土地税和租屋所得税还没算进去咧

增税本来就只确定对公教人员的年金制度会更健全而已啊对租金制度健全的理论看看就好

当2000万房爆跌到500万 恐怕已经在失业领救济银行爆发金融风爆有钱也领不出这时不是吃泻药而是吃安眠药

t医生怕外劳付不起

为了省2000万老公寓一年20万的税，跌到500万？然后以后政府只收到一年5万的税？

我认为提高持有税租金不会涨!!因为现阶段是供>>>求，就像之前也说房地合一后税会转嫁给买家一样，因为持有成本提高，租不出去赔更多，所以大家都抢著出租，租金自然不会提升，除非当地供给量少

还没发生的事情 要一口咬定一定会如何如何 别人也没办法奈你何

房屋实价我有个问题, 房屋有土地持份, 房屋实价要不要

就好像有人说他知道明天乐透开出来一定是他买的号码除非明天到了 也不能证明他是错的

扣掉土地持份的市价,再来当房屋税1%的税基? 毕竟11月的土地税和5月的房屋税可是分开课的吧?

我只知道租金跟通膨是高度相关的通膨低的国家租金也低 通膨高租金也会高认为官员会为了“国家”的财政 不怕跟人民对干加税不惜牺牲“自己”的政治前途 怎么福利年金这些都不敢砍掉？不管多收税应不应该 被多收税一定不爽的公共汽车要多调高一块钱 国道多收一个晚上的钱都被骂翻怎么说普遍涨房屋税不是跟选民对干现在已经有涨而且已经缴钱的就是台北市最新的新成屋其他县市上调的也都是针对新成屋 台南有回朔 但是还没真的到缴钱的时候有没有上街抗议是反弹程度的差别 如果一个政府都要到这种程度才能反应 能执政的时间大概不长我也觉得会涨 不过像某些人说的普遍性的十倍百倍的涨我认为是不切实际的期待未来总是会来的 过几年总会知道目前有回朔涨的就是赢太多跟不想干的 而不是财政最糟的那些县市新成屋涨税的差别在 买之前就知道税比较高 不能接受的本来就不会买 跟持有尤其是自住而长期持有中途被涨税并不一样讨论什么是正义到世界末日都不会有结论还是讨论“实然”而非“应然”比较好一点没有房子的人 期待政府对于没有房子的人民百般呵护用各种方式让他们便宜买房 另一方面期待政府对另一群有房自住的人民冷血无情 加税加到他们住不下去这都是站在没有房产者角度的投射这还没有算进去拥有房产者可能跟拥有权力者的重叠程度

1F +1

他只会无视所有的反驳，继续坚持他那一套即便打脸打到变河童，依旧毫无羞耻心

认真推

很认真

我到现在还是不太懂产业难升级跟房价有什么太大的关系@@产业升级是 我今天说升级 然后明天就有新东西可以卖的吗?身边有在做品牌 走高科技的 专研技术 甚至只是服装做品牌哪一个没有五年以上做的起来的 Orz... 老板没有这么笨 他们也知道要产业升级 要建立差异 等等所以产业升级十年前就该做了 只是却没有 但那时房价高还低呢? 除了政府的导向原因 说穿了更多是劳资关系用"压榨"就能拿到东西 谁想要产业升级 但和房价的关联 真的满难想像的....

说产业升级不行是因为钱都在房地产的根本都在唬烂坦白说如果真有好的投资，一堆人压身家都会去台湾产业转型困难根本的原因是市场太小，中国竞争太强把钱投入房市根本是倒果为因，就因为没好标地才往房市走

租不起?课到你们这些囤房族卖压出笼，租金就降啦

产业有找到新方向的话，资金不会砸房地产问题就是找不到啊，国际竞争下有资金没用。要有市场或有技术品牌优势，两种方向都不太适合台湾。

1F+1，看几篇文之后就发现认真回应他根本是浪费你的时间