房价不看涨 屋主信心全面溃散
2016年09月13日 10:38 方明
房市低迷加上加税议题，重创买卖双方信心，一项最新调查显示，对第4季房价看法，买
卖双方竟都呈现“放弃”不看涨状态，甚至屋主看涨房价比重只剩3%，比买方看涨的6%还
低，屋主信心全面溃散，第4季房价下跌已无可避免。
根据屋比趋势研究中心最新调查资料显示，目前房市即便有央行四度降息、放宽房市管制
等利多，但面对近期经济低迷与房屋税改不断传出等利空影响，民众对第4季房价看法已
全面转趋保守。
买方购屋者高达7成看跌第4季房价，甚至连一直以来对房价信心最强的屋主，都有高达
46%看跌，看涨的比率只剩3%，比买方看涨的6%还低，屋主对房价信心呈现全面溃散的状
态。
调查进一步发现，目前售屋者仍“坚持卖屋价格”仅剩下15%，有33%屋主会选择“以租待
变”、30%会选择“降价售屋”，甚至面对加税，还有22%的屋主会用“以租待变+税额转
嫁”，将增加的税金，转嫁租客负担的方式进行。
“屋比”房屋比价平台执行长叶国华表示，先前房市惨，但屋主不降价，主要原因是屋主
对央行降息、放宽房市管制与新政府上任有所期待，甚至有不少屋主寄望选后房价可以上
涨，不过，随目前新政府上任满百日，不仅经济、房市都没起色，各项房产持有加税，甚
至卖压讯息还不断传出。
观察近期市况，可发现很多屋主对持有房产意愿都明显转弱，对于房价前景更是不看好，
甚至出现“放弃”的想法，预期这波屋主态度松动，配合目前房市不含建商就有近40万件
的庞大卖压，将可使房价加速赶底。
http://www.chinatimes.com/realtimenews/20160913002745-260410
再一次好心呼吁被套 赶紧实价7折卖一卖 (没有错是7折 去年我还喊8折)
全面崩盘要来临了 今天不卖 明天会更低