先跑先赢！双北房市 降价风延烧
2016/09/11 14:36:50 联合晚报 记者游智文／台北报导
分享房市928档期将登场，今年推案初估1000多亿元，有机会超越去年1100亿元。因近期
不少建案推出破盘低价抢市，恐冲击到二手屋转售，房仲统计显示，今年928双北卖房屋
主很忧虑，掀起一波降价风。
新北汐止区最明显，近期降价物件占比从二成多，大增到三成以上。新北市板桥区、北市
信义、大安、大同区降价物件也都明显增多。
国内房市有329、928两大热门推案档期，永庆房产集团协理林泰隆表示，以往卖房屋主对
这两大档期多很期待，因为这段期间，建商会大打广告，很多人买不起预售屋，会转买中
古屋。
今年氛围不同，林泰隆说，由于近来不断有建案开低价抢市，区域一出现破盘建案，中古
屋就几乎卖不动，屋主忧心忡忡，担心今年928档期更多让利案出现，纷纷主动降低开价
，希望先跑先赢。
928档期建案大多从9月的第三周起跑，包括国扬、华固、远雄、兴富发、润隆建设等预计
推案，加上之前延后推出的量体，代销业者初估今年案量，有机会超过去年1100亿元。由
于上月热销建案，多为降价让利案，市场预估今年928可能有更多建案降价销售。
永庆房产统计售屋网站双北市降价物件，和6月相比，8月各主要行政区降价物件占行政区
比重，除了北投区因先受破盘价建案冲击，屋主已大降一波，占比持平外，其他行政区全
部上升。
在北市方面，6月仅有二个行政区降价物件占比超过三成，8月已达一半，六个。新北也从
两个增加到四个，包括汐止、板桥、中和、土城降价占比都在三成以上。
林泰隆表示，近期北市以信义区屋主降价意愿升高最明显，今年6月降价物件占比约25%，
约4件有1件降价，8月已提升到33.3%，也就是3件有1件。大安、中正、中山等蛋黄区降价
占比也都突破三成以上。
林泰隆分析，台北市中心屋主认为市中心都更整合困难，建地有限，建案不可能降价，即
使房子很难卖掉，姿态仍很高，不愿轻意降价，从统计看，近来让利案愈来愈多，蛋黄区
屋主也已紧张起来。
新北本来只有土城、中和降价物件占比逾三成，但近两三个月来，板桥、汐止纷出现破盘
建案，汐止降价物件占比从21%，大幅拉升到31%，板桥也增加5个百分点来到近三成三。
http://house.udn.com/house/story/5925/1954153
先跑先赢 多杀多!
没有卖不出去的房子 只有卖不出去的价格