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2016年08月31日 04:10 方明／台北报导
全台房市卖压超乎预期！目前全国有近40万间房屋在网络上求售，以今年全
国买卖移转件数可能下探23万件的买气来看，光目前线上中古屋待售量，就
需要近2年时间来消化，六都当中又以台中市7万多间的卖压最沉重。
屋比趋势研究中心统计全台10多家房屋销售网（含8大房仲业者）发现， 截
至8月29日止，全国网络待售物件约80万笔， 排除同样房屋在不同管道重复
销售的状况，目前全国共计有39万6,614间房屋正进行销售，逼近40万间。
全国物件卖压最重的县市集中在六大直辖市，其中台中市有7万1,632间待售
房屋，卖压居全台之冠，远高于第2名新北市的4万5,110间，以及第3名桃园
市的4万2,811间。北市待售物件最少，但也有2.4万余间。
进一步分析六都卖压最重前3大行政区，台中市西屯、北屯区， 目前就有高
达上万间的待售量最多；桃园市桃园区、中坜区也逼近万笔；新北市则以淡
水、新庄、林口求售量最大，几乎都是近年的推案热区。
屋比趋势研究中心总监陈杰鸣表示，近2年房市交易量能大幅萎缩， 房屋去
化速度相当缓慢，若以今年买气推估，要将目前市场网络待售物件完全去化
，无论是全国或卖压最重的六都，即便没有任何新增供给，都需要整整超过
1年的时间，才可能去化完毕，甚至台中市还需超过2年以上的时间，整体房
市卖压可谓相当沉重。
某大型房仲业者认为，由于屋主怕被打扰，或房仲业者怕同业踩线，有时会
将同笔物件以不同形式刊登，因此40万间房屋待售量仍有重复计算之虞，但
预估全台物件待售量应有30万间，去化也要1年以上时间。
(工商时报)
连结：中时电子报
http://www.chinatimes.com/newspapers/20160831000199-260204
其他：
新闻附《全国及主要都会区房市卖压一览》表，请按网址参考。
降价，还不见得有人买..