楼主:
joezsu (胖胖)
2016-08-31 16:54:07小鲁有个朋友未婚在园区上班，在新竹宝山看到3房2厅公寓300左右，户头内100多现金，
200贷款，月付本息10000左右，如果租房的话租金也是10000左右，到底是该买还是该租
呢，谢谢大家。
PS:贷款约占薪水的4分之1，且5年内无换工作的打算。
作者:
superYi (油葱酥)
2016-09-01 17:36:00租到2018年底再买
作者:
KrisNYC (Kris)
2016-08-31 16:55:00如果租的话你也是租同类型的公寓就买阿
作者:
zeroxod (开心过好每一天)
2016-08-31 16:55:00喜欢就买。不喜欢就不要买。再不行，去丢铜板
10000付给房东缴房贷不如拿来自己缴，何况头期款这么少
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2016-08-31 17:01:00300万年收12万 实质报酬率3点多 大于房贷利率 但要考虑地点
作者:
ftrain 2016-08-31 17:04:00这么低总价的物件。买了啦。= =就算跌到150万。让你住十年。房租都够本了。
作者: cat031147 (回忆难忘，人更难) 2016-08-31 17:06:00
只是宝山不是传说中的加盖 先确定产权？靠北金山才是 不要理我 wwwwww
作者:
kikilolo (fdsggthwrht)
2016-08-31 17:20:00一堆叫他买的都没有头期现金的利息损失，跟贷款利息成本，以及持有的房屋土地税务成本，这些扣除后，才是你租房子真正增加的额外支出，我所举的项目还不包含未来房屋折旧以及跌价的风险
300会不会是20几年房啦，买的话要想想不住只后怎么处理的问题
作者:
Tosca (hi)
2016-08-31 17:31:00公寓一定三十年起跳 小资族买房自住最佳选是电梯两房好住 好卖 保值 好出租 公寓其实不是好选择 只有空间大而已
作者:
KYOLONG ( 给人一次机会)
2016-08-31 18:58:00T大正解；还有怎都不去考虑通膨？一直讲房价会跌 然后故意忽略通货膨胀的事实？
作者:
dir2007 (熊猫妈咪)
2016-08-31 20:16:00自住ok吧…但不好脱手
作者:
hsingting (给我一个web designer吧)
2016-08-31 21:33:002百万贷款的利息部分占不到2千 一百万自备放银行利息更低 加起来成本不到3千 其他的折旧+税金总共应该不到一万吧 住五年以上的话我会买 多余的房间还可以分租
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2016-08-31 21:44:00不建议 以新竹所得来看 你买三百 脱手大概也就三百 而且还会卖得很辛苦 再说一次 台积电要冲 200 发哥芯片卖到缺货 新竹人买房品质 建商很重要
作者:
HSTim (科科)
2016-08-31 22:26:00双北以外地区 不建议公寓 买电梯吧...买公寓通常都是因为电梯负担不起..你这位置的总价没这问题
只有我觉得便宜过头吗？建议再检查看看房子有没有问题…
作者:
hypeng (狮子云)
2016-09-02 02:05:00宝山比较远吧！？，还年轻有没有考虑园区附近的１房中古电梯华厦，也是２～３００，节省通勤时间，未来要租人也比较好租。
作者:
eulbos (反串魔人)
2016-09-02 10:02:00修缮费用请加上去算