自己有房就算给她看阿
63 x 室内30 +平车 =3000万
看起来大概是要贷1500-2000
抓1850 2.5%一段式 月付9万8 x 240期共还2352万
付利息500万+未来跌价大概10-20% =300-600万 & 2倍起跳的税金x20年
这个决定就是准备好20年要亏800-1200万
叫你同事给未来老公半年好好想想 就算未来都没跌
至少要丢500万+税金200万进水里的事
给个半年边看房边想不过分吧
老实说 女方之前5年尝到买房的甜头 会以为房子不会跌
真的很想要住大点 就现在套房一边挂卖看看市况
去租一个条件相近的应该一个月只要4-5万
每个月4万-房屋税 边看边想还蛮划算的
一方面先解决头款1000万的问题
不然约签下去变成超急卖 价格一定难看
挂著卖不急如果卖很好 当然多赚钱很好
卖不好 自己心里就有底房市状况很差
知道不只不会赚还要赔上千万 应该就会冷静下来了
女人突然冲动想买一样东西的时候会日思夜想发神经
会从机场28号门头硬杀到1号尾就为了一定要买瓶jo malone
你就边提出有建设性的建议
(挂卖凑头款+先搬进未来要买的地方了解一下)
让双方都冷静一下 数字会说话
市况好 或趋平稳 现金也到位了 该买就出手
反过来那当然宁可再租一阵 祝顺心
: ※ 引述《richway (里奇威)》之铭言：
: : 同事下半年要结婚(我同事是女生)
: : 陆续这一年都有在看内湖的房子
: : (他们的设定是有管理中心/坡平车位/3房/室内实际坪数>30坪)
: : 最近几周好不容易锁定一个物件
: : 好像是在大润发那附近
: : 条件还不错 但地目是商业用地
: : 目前屋主售屋的意愿可能在66万/坪
: : 同事和她男友有点犹豫要不要下手
: : 由于男方那边个性比较保守
: : 一直认为房价还会往下狂泻
: : 所以就有点龟毛 也拿不定主意要不要下斡旋买房
: : (如果要出价可能会从60万/坪开始谈)
: : 我同事就觉得是自己住 而且房价也修正到几年前的水准
: : 如果物件喜欢就不应该再犹豫