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房市买气不振是多数建商、代销与仲介共同心声，但你知道高雄上半年实价登录揭露出来
价格可能让你大吃一惊！全国不动产统计高市1~6月成交数据，上半年全市平均房价成交
每坪仅微跌5000元，跌幅约3%，其中大楼案“美术君临”共有128笔揭露，成交价每坪
21~31万元不等，因价格相对便宜，形成新案追杀中古屋的状况。
全国不动产统计今年上半年1~6月房屋成交均价，扣除店面、套房、商办等特殊物件价格
，高市均价为每坪15.1万元，较去年同期15.6万元仅减少5000元。其中交易热区包括凤山
、三民与鼓山3区，均是新成屋卖压较重区段！鼓山区美术馆新案“美术君临”共有128笔
资料揭露，主力成交每坪23~28万元，最低仅21.4万元。
全国不动产总经理石吉平指出，实价登录揭露近2年仅微跌5000元，建商对市场敏锐度高
，许多个案有先跑先赢概念，让利促成交，但相对中古屋屋主上半年仍守价，形成新旧案
价差不大的错觉，促进不少新案成交现象，“目前中古屋开价已有下修迹象，买方希望是
开价75~8折成交，卖方则守着85至9折间，双方仍有1成价差待协调。”
针对下半年南台湾房市，石吉平分析，未来1年高雄房价仍有下跌空间，但空间并不外界
想像中的大，最多应该就是再下修0.5~1成，然而当房贷利息偏低、游资仍多与部分银行
已开始承接40年房贷等因素下，房市要崩跌机会微乎其微，“值得留意的是政策影响房市
讯息已逐渐减少，未来政府应会全力拼有感经济！”。（叶家铭／高雄报导）
连结：
http://home.appledaily.com.tw/article/realtimenews/20160826/936441
其他：
没想到高雄建商盖太多
导致供给过多
新城屋价格追杀中古屋价格