内文：
房市景气差，金融业也不看好，根据联合征信中心的资料显示，虽然央行逐步放宽信用管
制，房贷利率也持续调降，但今年第1季6都的平均核贷成数却都较去年第4季下降，表示
银行放款审核趋严。专家呼吁民众买房要特别注意房贷成数，以免贷不到理想金额还要四
处找钱。
政府逐步减轻打房力道，央行也配合降息，照理说是买房子的好时机，但实际上银行并不
看好房市的后续发展。大家房屋企划研究室主任郎美囡表示，根据联征中心的资料可以看
出，6都的平均贷款利率都下降，但平均核贷成数也下降。虽然政府在房贷利率上松手，
但各家银行核贷反而趋严，主要就在于不看好房市发展，深怕借出去的钱要不回来，因此
放款成数反而减少。
民众购屋时也要注意核贷成数和原本预期的可能会有落差，郎美囡建议，民众购屋时最好
多准备一笔预备金，以免贷不到理想成数要四处找钱，找不到钱补上还可能面临违约被没
收订金。（陈建宇／高雄报导）
连结：
http://home.appledaily.com.tw/article/realtimenews/20160825/935598
其他：
6都的平均贷款利率都下降了
但是平均核贷的成数也下降了