内文：
房市景气差，金融业也不看好，根据联合征信中心的资料显示，虽然央行逐步放宽信用管
制，房贷利率也持续调降，但今年第1季6都的平均核贷成数却都较去年第4季下降，表示
银行放款审核趋严。专家呼吁民众买房要特别注意房贷成数，以免贷不到理想金额还要四
处找钱。
政府逐步减轻打房力道，央行也配合降息，照理说是买房子的好时机，但实际上银行并不
看好房市的后续发展。大家房屋企划研究室主任郎美囡表示，根据联征中心的资料可以看
出，6都的平均贷款利率都下降，但平均核贷成数也下降。虽然政府在房贷利率上松手，
但各家银行核贷反而趋严，主要就在于不看好房市发展，深怕借出去的钱要不回来，因此
放款成数反而减少。
民众购屋时也要注意核贷成数和原本预期的可能会有落差，郎美囡建议，民众购屋时最好
多准备一笔预备金，以免贷不到理想成数要四处找钱，找不到钱补上还可能面临违约被没
收订金。（陈建宇／高雄报导）
连结：
http://home.appledaily.com.tw/article/realtimenews/20160825/935598
其他：
6都的平均贷款利率都下降了
但是平均核贷的成数也下降了
作者:
HarryHTC (Harry)
2016-08-25 13:50:00最好把宽限期收掉~一堆投投死定!
作者:
abc06 (阿咧)
2016-08-25 13:50:00所以是几成?
作者:
chienk (.................)
2016-08-25 13:51:00差额直接扣总价不就好了
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2016-08-25 14:01:00作者:
woogay (新的開始)
2016-08-25 14:03:00去年比较严 今年刚贷第二户八成
作者:
amury (快马加鞭)
2016-08-25 14:16:00没宽限期，没钱的人要怎么炒房啦～～～
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2016-08-25 14:24:00观看跳楼潮 别说空空没同理心 你炒房时有想到别人吗
强者我朋友昨天核贷，条件：20年、固定加码0.5%（目前1.57%）、第二房贷款、7.5成、二年宽限
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2016-08-25 14:28:00还是希望有第一季统计资料作比较
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2016-08-25 14:30:00多多都当套套去了 手上有现金? 杠杆变小才是真的
作者: soangry (钱钱姐姐) 2016-08-25 15:03:00
请问，人家说这二年房价跌了，那如果三年前买预售屋的人今年要交屋，如果银行鉴价也跌了，贷不到三年前买房时想贷的成数，那是不是买方要再想辫法凑出那个差额呢？
作者: soangry (钱钱姐姐) 2016-08-25 15:10:00
所以买预售屋，银行是用预售时的鉴价而不是交屋时再找银行鉴价借钱？那银行鉴价完三年后再拨款开始算利息？
银行是以当时鉴价!?不是以交屋时鉴价吗!?.....
作者: soangry (钱钱姐姐) 2016-08-25 15:30:00
我就是不知道才要问啊，我心里是猜交屋时才鉴价才对
作者:
Tosca (hi)
2016-08-25 15:34:00高雄七成台北六成 颇感欣慰~强者playhome朋友也才只贷到7.5成@@ 高雄一堆AB约都全贷了更不用讲以前台北不是都还做到超贷的吗 还让你多借钱XD
作者:
amiah (向前向后)
2016-08-25 22:55:00都6成多而已，那么低啊
作者:
bonaqabo (Always_missing_you)
2016-08-27 23:04:00还有六成 看来还有的跌