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2016/08/25 10:24:24 经济日报 记者游智文╱即时报导
调查指出，北市房市困境并非余屋量少的问题。 图／报系资料照
今年以来，新北、桃园、新竹均出现价格大幅下杀的成屋个案，北市却几乎见不到，连杀
价都杀不太动，原因在哪？住展杂志说，应与余屋量少有关，由于竞争压力低，多数新屋
建案因此不肯降价大拍卖。
据住展杂志最新统计，自2013年至今年8月22日，近四年的时间，台北市新成屋建案余屋
量仅2066户，平均每个行政区余屋量仅170多户。
12个行政区中，余屋量最多的内湖区，但也仅391户、其次为北投区（324户）、中山区（
263户）。
住展杂志企研室经理何世昌表示，虽然内湖与中山区余屋量较多，但这两区是北市交易热
区，市场需求度高、房屋销售速度较快，且目前余屋量仍处于相对低档，不致于有倒货危
机。北投因交易量偏低、市场需求疲软，反而压力高一些。
余屋量最少的是松山区，仅54户、其次为大安区(80户）、大同区（98户），全部都不到
百户，余屋卖压几乎不存在。何世昌表示，从余屋量来看，北市目前房市困境并不在余屋
问题，而是买气极度低迷，也因此即使余屋维持在低水位，房市仍是一滩死水。
连结：
http://house.udn.com/house/story/5887/1917889
其他：不是有几个建案让利热销，怎还在杀不动? 平行世界?