完整标题:新承做房贷利率跌破1.7% 低利对房市支撑有余 推升不足
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钜亨网记者张钦发 台北2016/08/23 18:40
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，房贷利率下滑有助于降低屋主与民众的购屋
负担(钜亨网记者张钦发摄)
台湾央行连续降息效应浮现，睽违了 70 个月以后，五大银行的购屋贷款平均利率再度跌
破 1.7%，根据央行统计 2016 年 7 月五大银行新承做购屋贷款平均利率为 1.695%，上
次出现 1.7% 以下的利率则是在 2010 年 8 月的 1.699%，目前房贷利率维持在历史相对
低档的水位。
这波央行连续 4 季的降息半码，五大银行新承做房贷平均利率也从 2015 年 9 月的
1.964%，下滑至最新统计的 1.695%，房贷利率减少了约 0.3%，以贷款 1000 万元来说
，一年大概就省了 3 万元的利息支出。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，房贷利率下滑有助于降低屋主与民众的购屋
负担，不过房市在政策的强力调控引导下，低利环境对房市是支撑有余，但并没有推升房
市向上的动能，
曾敬德表示，所幸央行今年 3 月解除大部分的管制措施，换屋族也有机会贷款到 7 成
5 左右，贷款成数与利率条件都较先前宽松，而民众的信心也在央行解禁后逐步回稳，
房市的流通性也逐渐恢复正常。
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其他：出租的实质报酬率有超过1.7%吗? 这是个基本的数学题目。