大家好，这是帮我同事问 (我本人可没有这么奢侈的烦恼)
若不适合放在这里，烦请版友告知会自D，谢谢
我同事是位快退休的阿姨
目前住的房子想卖掉(台北市中正区华厦)
改为租房，为退休后的生活打算
他的儿子帮他接洽仲介，目前已有人出价，是在可以接受的范围内
所以有可能会成交
问题是
阿姨多年来贷款已经几乎还光
但这件事情不想让他的儿子知道
(毕竟还是自己想留点老本)
但仲介都是儿子在接洽，房子卖多少钱也很清楚
虽然我同事是屋主，但仲介其实跟儿子比较熟
但这种情况下
是否有可能不让儿子知道房子的贷款余额呢
阿姨其实很疼儿子，之前为儿子付出许多
但房子已经算是最后的资产了
要为自己跟老伴留点退休本...
再请各位先进指点迷津
谢谢

如果都不让人知道 先用房子去银行搬钱出来放自己口袋再用卖房子的钱偿还银行贷款 这样不知道可不可行这样卖屋的时候就会让人觉得偿还贷款之后剩没多少钱了其实钱已经先搬出来放在自己帐户了 这样不知可行否?

为什么不反过来思考 让儿子知道有多少钱 借此看清儿子的本性 看是自立自强的儿子还是啃老一族的儿子

清偿数字仲介应该也会知道,所以儿子也会知道...应该去银行恢复额度,先把钱借出来,转移户头

上面还是会有历次贷款的注记 ㄧ算就知道了

一个办法就是赶紧去贷款贷出来钱，再卖房前贷出。

卖房后,由价金直接清偿掉银行借款,会比较不被了解

可以贷原贷款金额，这样誊本看不出来。还有办法就是签约请屋主直接接手处理，儿子不要管。这是最简单的方式。会被看到贷款余额的是履约专户，这部份一定要自己处理

唉 台湾中产阶级的悲哀就在此老人身上背着几千万现金 深怕小孩知道要来借但站在小孩的立场想 借个五百万出来创业就好 就不同人生了

不过还是直接签约接受较保险。

开一间健保诊所也不过三百万 我们之前搞一间整外才花六百万很多做美发的设计师 一百万就创业了 作美甲更少 五十万不给下一代创业 下一代就是永远领22k 老人执迷不悟就在此

楼上，等你退休了你就明白钱很重要

阿呆 现在少子化 我们这辈是永远无法退休的 我早就看清了一堆人还在幻想我们这辈能和上一辈那样退休爽爽过 想太多~~

话说你有在解答问题吗？来这边发表感言？

医生都这样吗？@@你是压力太大喔。在现代的社会只能依靠钱是很悲哀的，但不得不啊。结果来检讨老人不拿钱出来帮小孩，这是什么价值观？

说个案例吧.就我知道有家工厂.父字辈打拼30多年.打拼出一块厂房和土地.儿子因为觉的在台湾没前途.要求去大陆发展.父亲

你有没有想过问问题的父母内心有多无奈？

就全力支持他.3年后.儿子从大陆回来.半夜卖厂房全家跑路去老爸拼30几年.儿子花3年就赔光了.当年土地卖3000万.后来改建成大楼.建商赚了不少就是了.几千坪的土地只卖3000万???

真的 要败光家产只有两条路 一个是赌博 一个是创业XD所以要让下一代创业可以 就是拿一笔钱出去 赔光为止 要停损一般拿个三五百万出来赔都ok啦 就怕第一次创业就要玩大的富二代都这样 不知创业艰辛 每次都想玩很大 死好

我作水电.投资客的生意作不少.旦我不是谈投资客.而是去帮投资客作水电时.多少会和邻居聊一下.我大约算了一下.被法拍的

台面上玩最大的 不就郭董他儿子吗? 玩垮了演艺 现在玩卖场人家真的口袋深不见底 现在都赔几十亿有了....

房子.每10间.有1-2间是赌挂的.而4-5间是投资失利=-=不管投资股票.借钱出来作生意.有的没的都算.剩下的是赚不够花过头举郭守正.那赔太少了吧..去查一下瀚宇彩晶.看看人家怎么赔

坦白说，这篇文章给我的感觉很不好。父母竟然防小孩防的像贼一样，与其要这样干脆就不要卖了吧........小孩跟房仲关系比较好不管怎样都会被知道的

因为不是每个小孩都像你这么厉害可以当医生阿XD

这位阿姨应该已经给了儿子很多了吧 想留点老本可以里解阿该检讨的应该是这儿子 阿姨应该先向儿子说清楚吧先拿去贷款 因为阿姨要到退休的年纪了 银行可能也不好贷吧

阿姨是对的 小孩如果不是苦过来的是不会珍惜钱的到时候你给光了 说不一定小孩还觉得你还有偷藏

为何不去尝试以房养老？喔，不行，当我没问

既然要租房 何不再贷款买一间 原本的钱去银行做投资组合用获利付房贷 很多银行有这种理财型房贷

其实啦.如果卖房子旦最机急是小孩?本身就................

同意贷款再买一间(或是现金买小房)，都快退休了，租是能租多久? 以为7、80岁还有房东愿意租她吗?

如果能接受搬家的话，台北买房到南部很好过了上面写错是卖房

连快退休的老一辈也知道房价要跌了~改用租的~多多怎么看呢?

下好离手而已 没什么怎么看阿 十年前也有人卖房改租房阿XD

Tosca...创业是要看状况的 一百两百丢进去 2年不死不活不再丢进去前功尽弃 再丢也赚没有生活费的比成功的多很多连ceca这种不用房租的便当店都开得一掰一掰了喔我看到你后面讲的了 哈哈哈....大概啦 不要分行业别 连开医美牙医的都有倒的了我自己身边的例子大概 2成挂掉 6成不死不活 2成看起来ok看起来ok的我自己是觉得一半成功一半顶多赚薪水而已ok的大部分是家医 牙医 早餐 卤味摊 不死不活的是便利店手摇茶 咖啡 餐饮 电商 挂掉的是文创/电商/餐饮/制造我觉得最惨的是便利店 所有班表的空格自己补 签约金又高房租被涨也不敢跑 时间一到要配合重新装修 几年下去身体也炸了 扣支出赚得好像也差不多就店长轮班薪水真的是花钱当员工 可能是我没碰到开得很好的吧 听到都惨

我同意Tosca，年轻人不应该保守，不然老了只会后悔

推文里某些人不知道别人家的状况为什么要默认批评，谁说爸妈的财产一定要给小孩

忘了回原PO：最简单的办法就是先拿房子去贷款，钱先进自己户头，再用卖房的钱清掉贷款即可

政府的以房养老政策没了?

T大也有中肯的言论啊，我也不奢望拿到退休金，活到老做到死的概念。我OK的，注重饮食跟运动，撑到80岁。

以后靠北市房租退休过活就好了 不怕租不出去放心\

做到80岁也要有工作给你做阿~失业率都破4了~

往后工作做到70岁是基本了

这么基本怎么会有人失业？

现在不是有以房养老专案吗?卖了那些钱被你儿子知道他一定会吵着要你能把持自己不给他吗?

一楼的方式可以喔

跟儿子说她也有朋友在做仲介要给朋友做就好了自己在去外面找

有确定年纪大了还有人要租给你住吗？我要是房东不会租老人！

就跟儿子说要准备去桃园乡下地方买房……

老人租屋真的是问题，真的有钱要去养老院。

再老下去应该不会有房子租的

以后到处都是长青村了啦，谁跟你租房子现在还有人会把医院当嫌恶设施，老年化的社会医院社区可是很抢手的

你同事愿意花手续费的话，银行会愿意帮的，只是他应该不会想花，所以无解。