※ 引述《pds1 (莫对恶人慈悲)》之铭言：
: 内文：
: 2016-08-19 03:46:50 经济日报 记者郭及天／台北报导
: 报系资料照
: 分享
: 根据信义房价大台北月指数，新北市7月房价月涨0.2%，是今年2月以来连续第五个月上涨
: 。
: 信义房屋分析，北市房价经过一段修正，但门槛仍高，自用型客户购屋动能外溢至房价相
: 对较低的新北市。
: 根据最新公布的信义房价大台北7月月指数，北市月减1.8%、年减5.5%，处于经过去年一
: 年急跌后的反弹横盘整理；新北市月增0.2%、年减3.3%，是处于经过去年急跌约一成后的
: 反弹阶段，新北市已连续五个月缓步上扬，半年来累计涨幅约3.3%。
: 信义房屋企研室专案经理曾敬德表示，今年3月央行放宽信用管制、打炒房措施松手，观
: 望的递延买盘逐渐释放，房价不再急跌。从房价高点转折以来，新北市房价走势约落后台
: 北市一季，今年以来台北市房价止跌持稳，新北市反弹力道相对强劲。
: 信义房屋成交资料显示，今年以来新北市房价涨幅较大区域多在第一圈，双和地区房价半
: 年涨幅逾8%最强，永和1月平均每坪40.8万元，7月已涨至44.1万元；中和从36.1万元涨至
: 39.1万元；板桥、汐止也有2%涨幅。
: 新北市外围以林口涨幅最大，7月以来房价已涨8%。
: 曾敬德表示，整体而言，大台北房价处于急跌后回稳的状态，自用客户为主力的买盘仍欠
: 缺追价动能，未来大台北房价以区间盘整机会较高。
: 连结：
: http://money.udn.com/money/story/5621/1905295-%E6%96%B0%E5%8C%97%E5%B8%82%E6%88%BF%E5%83%B9%E9%80%A3%E6%BC%B2%E4%BA%94%E6%9C%88
: 其他：北市房价目前仍旧不太乐观，
: 在北市无上涨动能的情况下，新北的涨势能持续多久诚有疑问
当时我不懂
觉得看到的建案都跌 这怎么来的
后来我懂了
因为新屋和旧屋的价差变小
新屋占比变高了
因为确实 中古屋很多比较不急
持有都很久了 赚多赚少的问题
管你外面跌多少我就不甘心少赚
倒是新北新屋一堆红单交易
加上一堆中小建商(北市资金要很大玩不起)
以及新屋空屋率远高于北市
卖压超级重
这样看来 如果都是在卖新屋
涨跌却都在0.5%内
那说明新屋到底是要跌多少才会在都成交新屋下
均价还是差不多