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房屋税飙高效应持续发威，据与建商往来密切的银行业高层透露，面对低迷房市，建商不
得不推出三招应变，其中，部分建商甚至直接把3年房屋税折抵在卖价中，影响所及，豪
宅等高价宅等于变相3％～5％求售。
建商针对高额房屋税的应变三招包括：1、兴建完工后先不申请使用执照；2、卖屋后在形
式上先不完成“过户”程序，然后由建商代缴房屋税；3、三年房屋税优惠放送，直接“
折现”在成交价。
其中，第三种“折现”方式，银行主管分析，豪宅或总价超过4,000万以上的高价宅，原
本已有相当跌幅，现在再加上建商将房屋税折现在房价，等同变相再降价，足见高总价住
宅市况冷清的程度。
银行业者指出，现在不论是建商自售或代销，客户上门询价之后，紧接着问的下一个问题
就是“房屋税的部分怎么算？”很显然客户认为既然房屋税这么高，建商要卖房子，就要
想办法帮客户分摊房屋税，不论是在售价中反应，或由建商设法帮客户代缴都行。
上述三种方式，现在都有建商用来“应变”，其中最令人称奇的，是建商宁可把利息缴给
银行，也不愿意拿来付房屋税，可说是台湾几十年来从未见过的“怪现象”。
银行主管分析，因为在比较房屋税跟利息后，低利对比飙高的房屋税，付银行利息还比缴
房屋税划算！因此，故意在完工后不申请使用执照，宁可用“借新还旧”等方式展延借款
来规避房屋税。
(工商时报)
连结：
http://www.chinatimes.com/newspapers/20160821000755-260202
其他：所谓上有政策 下有对策大概就是这样
不过先不申请使用执照 也是以拖待变 难怪建商一直在对政府施压