大家好 是这样
小弟最近买新成屋
买房款项不外乎自备款与银行贷款
价格的部分卖方希望我们在自备款多准备75万以拉抬实价登录的价格（75万到时候会退还）
想想好像有点不妥，感觉有点类似其他买房与卖方使用的超贷手法...
这里想请益一下的是：
1. 之后可能延伸的法律问题有哪些？
2. 卖方（代销、建商）那边报实价登录时大概需要准备哪些文件以证明成交价？
3. 退还那75万会有赠与税的问题？
感激不尽

不要把奔驰登进去，其他加价登

AB约

标准的AB约

没好处你干麻配合他

你之后原价卖出还会被算75万不动产交易所得

然后实价课税你就爆了

=-=楼上的你知道什么叫实价课税吗??不知道麻烦去查一下在回

楼上的，现在哪里找得到实价课税的税基税率，也拜托你告诉我唷XD

楼上的.同时你连税基税率都不知道.你怎么知会爆?7月梦到的?

那你“可能”要先理解原po的问题1是什么(现在是抬杠大会就对了)

来这不抬杠..你来这作什么XD..

说个笑话：我要买/卖房XD

建商得利 风险你揹 没好处不用说那么多

推楼上，建商抬价笑呵呵，几十年风险未知你扛，他有送你装潢或汽车吗XDD

抬价后下一手获利不就少了，实价上看没有赚爆在那边？可以说清楚点是怕地方政府看这区价格都涨抬高土地价值那土增跟每年的土地税会增加

省预期未来所得税？抱歉我真的没想到这块，因为跌成这样我完全没有想到可能会有这个所得XD(保险一点还是建议考虑进去，毕竟未来是要涨到外太空去的)

我自己是认为，如果感觉不妥，还是依规定办比较好~