[卖/新北/林口] 民视商圈希望之翼三房车双卫开窗

楼主: Dix123 (小蔡)   2016-08-19 17:32:13
建物门牌: 新北市 林口区 文化二路
房屋屋龄: 11年
房屋类型: 大楼
所在楼层: 本案在 3F  总楼高 8F
建物权状: 45.55坪
主建物 : 22.63坪
附属建物: 3.32坪
共同使用: 9.98坪
车位  : 9.62坪
权状坪数是否包含车位坪数:yes 扣车位建物坪数为35.93坪
土地权状: 6.82坪
格局  : 3房、2厅、2卫、1阳台
开价  : 1258万
停车位 : 坡道平面 
交通  : 中山路 文化二路
本物件附近地址实价登录截图:
http://imgur.com/a/RCRUk
希望之翼近期实登公司有接 我大部份有看过
序号1 => 828 急售兼没车 迅速售出 价位不漂亮
序号3 => 915 格局不佳 明明自住 天花版居然用格子状办公室天花版..很奇妙
(有当时照片可佐证...)
照片连结:https://buy.yungching.com.tw/house/2113463
其他介绍:
民视商圈低总价三房车
周遭由于都是首购族的案子居多
(幸福市 活力城 中山大世纪 春城丽池 蒙马特 景秀88 凡尔赛)
室内18坪左右两房 / 室内25坪左右三房 / 室内30出头坪4房
因此自住率都满高的 周遭商圈已经成熟 店面几乎都满租 生活机能方便
更不要提后续民视进驻
中山路&文化二路口的公共汽车站牌也满完整的
至于这间屋子本身格局还不错
方正 而且房间都还算满大的
‘双卫浴开窗’
在林口、低总价、三房的物件里极为难得
而且主卧浴室整个打掉重做~~~ 非常漂亮~~
次卧的采光也都还满棒的~
不过小缺点是 => 厨房和后阳台挺小的 冰箱是必须放在餐厅
若重视这方面空间可能就不太适合
人况和价钱部份
屋主是买了在文化一路的天美
准备换大
大约一个半月前才把房子清空 (所以有乡民是来看过摆满东西的样子)
三周前有人出在950左右 还刚刚好2张
结果屋主没卖
另外 屋主本身是房仲从业人员.....这是他的起家厝 第一间房子
小弟诚实告知
如果对房仲有不同想法的人可能要PASS.....
以上。
销售来源:仲介
联络资讯:0933-889719 蔡明澔
LINE:zeropiza123
永庆不动产-林口捷运加盟店(宏文不动产有限公司)
公司地址 :新北市林口区文化三路一段395号
公司电话 :02-26007766
经纪人姓名:陈沛宏(96)登字第098824号
营业员姓名:蔡明澔(103)登字269873号
收费方式 :买方2%
作者: QQ5566 (哭哭5566)   2016-08-19 17:47:00
不错捏 讲的有点仔细 无法秒杀也是个分分钟杀
作者: smarthenyi (姜)   2016-08-19 18:42:00
那不算商圈
作者: Hsiencheng (明日)   2016-08-19 18:47:00
买新屋差不了多少扣掉车位,一坪31万,还离捷运这么远
作者: goalmaker (金靴奖得主)   2016-08-19 23:10:00
附近周遭的新成屋应该单价都比他低吧,玄太newstar ,礼御…每一个都比31低喔,实价查一下很清楚的
作者: kaoxuan   2016-08-20 18:10:00
为什么只有主卧浴室打掉重做?原因?
作者: fanntony2002 (Chao)   2016-08-20 20:37:00
超过11年,逃生梯扶手有缺陷,有些案子墙壁有反潮;位置确实不错,有1211、945可以直接到北市东区,937可以去圆山,周围其实还有更好!如果非得要买850不会再多了,之前有开价过没人理,哈哈
作者: goalmaker (金靴奖得主)   2016-08-20 21:44:00
实价登录的价格其实低于31不少喔,况且现在还流行实价登录八折orz, ab约的也不是少数…重点是中古屋开价跟新成屋一样不是很怪吗??像附近的连城不染也开价31…价钱确实拱太高了…所以不是实价登录低而已,连新屋的开价都跟不上这间中古屋了…
作者: qua2 (瓜瓜)   2016-08-20 22:58:00
加油!
作者: blueseas (Hi)   2016-08-20 23:21:00
实价是成交价跟开价之间
作者: kathybbk (kathy)   2016-08-21 18:18:00
那里也叫商圈.........恩,仲介定义果然和老百姓不同

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