※ 引述《celhw (贪玩的小孩)》之铭言：
: 先不管少子化了，你知道台湾人口还在成长吗？
: 那你又知道台湾平均家户数逐年下降，
: 从2000年平均每户3.33人降到2.78人了吗？
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不考虑投资
纯考虑需求和合理性
依照目前一户人口平均数来推估
权状 (或室内坪数) 几坪的大楼 是市场上最适合的房子呢?
如果房价合理化的话
(假设台北单价太贵...贵3倍 那最后成交的大小 就是最适合的坪数处以3)
: 一个萝卜一个坑，人口增加不管是因平均寿命增加
: 或者境外移入，只要是人口增加就是房屋需求增加
: 同时近年生育率降低，晚婚不婚人口增加
: 加上平均寿命增加，多了独居老人需求。
: 因此平均家户人口数逐年降低
: 但这些族群仍有居住需求。不管是租屋或购屋。
: 因此平均每户人口减少意味着需要更多住家需求。
: 两项数据，若人口还在正成长，
: 每户平均人口降低，则住宅需求仍是正的。
: 以上是供需面。
: 至于政府会努力维持正通膨率，让经济成长。
: 进而造成货币贬值，造成房价物价上涨。
: 那又是另一个故事了。