如题，还请有经验的朋友协助回复，感激不尽！
早上才接到银行人员说贷款金额已通过，他们会同步通知建商，让建商可以办过户
刚刚立刻接到代销人员来电告知，
须在今日将剩余所有款项（自备款+代收款）汇给他们
我当下没有反应过来，而且钱也不在我的户头里
只告诉她说，我会转告我先生
不过挂上电话我越想越觉得奇怪，因为银行贷款的拨款，也是要等我们验屋没问题
同意拨款银行才能放款
为何现在我们连验屋都还没验，代销就叫我们把剩下的钱全部在“今天”汇给他们
我记得合约有这一条有关于拨款的事情
不过隐约印象是，只要房屋没有重大瑕疵的话，好像在要多久的期间内完成拨款
但也不太可能是今天吧？因为合约放在家里，现在没办法看~
可否解我疑惑一下呢？非常感谢！真的~~
然后代销说晚上要过去那边写一些过户资料~~
p.s：
我在网络上看了很多购屋流程，不知道我的理解这样对不对
核贷成功后→建商办过户→买方验屋→没问题就拨款→建商交屋（给权状、钥匙等）
“过户”与“交屋”是不同的吧？是吗？
因为有人说，要办理过户银行才能设定抵押权~

你说的正确 理论上要验屋后再给他过户~~实际上建商会跟你扯一堆说没有人在这样的 不过你管他去死XD不过验屋这种东西不是验完美的啦 小瑕疵是验不完的大概及格就该给人家过户了 当然新屋就有壁癌漏水的就....

不用理他 找个理由搪塞就好 像今天出差啊 不方便阿..

呃不太懂你说的，你是说打电话来叫你将自备款+暂收款缴清，贷款应该是还没拨款吧？应该只是要你把自备款+暂收款缴清而已吧？

是的~不过假如银行把贷款拨过去的话，等于我们都付清了通常不是会有个尾款吗？我看别人好像是交屋时才付清尾款

银行建商找的会向着牠，坚持先验屋就对了，初验仔细点，有严重瑕疵要求改善完才拨款过户，没有严重的就留尾款

应该要跟银行表示，你都还没有验屋，不可以先拨款，拨款前要你同意

不要被牵着走，没问题才同意银行拨款，记得跟银行先说清楚，这种通常都是建商配合的银行

通常是5%尾款验屋完才给?

想想看你对保时有没有签一张拨款同意书，有那张只要房子过户且设定完妥就可以直接拨了，银行只是通知你而不是征求你同意，找跟建商配合的银行就是会这样。