我今天看了媒体,发现台湾社会大多数人与学者,
一面倒的支持涨房屋税与地价税,我感到一阵心寒与恐惧.
支持涨持有税的人,难道不知道死的一定是底层人民跟中产阶级吗???
我举个例子大家就都懂了.
出了台北市,从新北与基隆跟其他所有县市.
房屋出租的投报率几乎只有1%,台北市更低.
为什么呢,因为台湾的持有税低.房东可以便宜出租.
房客可以租便宜房子,是房东房客双赢的局面.
像台中市,3房两厅两卫租金10000是很正常.
房价800万,房租收入一年12万,年投报1.5%很低,但这样出租的房东大有人在.
因为持有税低.
大家都称赞的持有税提高,会变啥样.随便推论都知道会有极悲惨的下场.
首先学者说自住持有税要低,但又举外国例子说实价1%.
那房东有房子出租营利非自住,那肯定要多课税了.我随便找个中位数,
就订非自住实际课持有税2%好了.
那根据我的估算,房东房子可能下跌50%,但房客租金将上涨50%~100%.
提高持有税后,假设台中市3房两厅两卫的房子下跌50%,
那就是房价从800万跌到400万.
400万的持有税是多少?2%=80000 每个月就是要缴6600元,
房东要维持每月10000租金收入,所以房东将会把6600的持有税转嫁给房客.
以后房客的租金就暴涨66%.
有网友说不可能完全转嫁,那好,转嫁5000元也够呛了.
对穷人来说,甚至中产阶级来说,房租暴涨五成几乎意味着犯罪或死亡或流浪.
为什么台湾要支持一个杀穷人跟中产阶级的政策???
持有税低的时候,买不起还可租.现在持有税高,买不起房的穷人就只能去死了.
天佑台湾,希望台湾不要自食恶果!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!