我并不会预测，我只是根据事实推论。
这个未来将不远，因社会支持课高额房产税。
台湾人在10年内将很有可能每年花6%房价租屋。
因为不只房产税爆涨，还有租赁法也将过关。
租赁法过关后，房东将无法赶走中低收入的房客，
房客租约到期，房客无异常将无条件续租，还有
通货膨胀累计达4%才可调涨与通膨相同数字的房租。
将来出租房产，绝对是无止尽的法律攻防战。
只有财团跟专业人士才能胜任。
而财团要介入租屋市场，必须要有起码6%的年毛利率才符合成本。
6%中，2%交给政府房产税，1%为人事与管理费。3%为利润跟所得税。
也就是说以后一间房价400万的套房，或3房两厅两卫的房子。
台湾人将花每月20000元的代价来租。
为什么要这么贵？因为政府没能力管理这么多，几十万间的社会住宅
。一定是外包BOT，刚好保险业钱没地方去，介入房产市场刚好。
不要以为我说的不可能，德国现况就是这样。人民房产持有率低，因有高额房产税。
人民都跟政府或财团租屋，因只有财团或专业人士才有能力应付出租房屋的法律攻防战。
这些一位ceca网友都说过了，为何台湾人就是不信？难道真的要等悲惨来到，
无可挽回才来后悔吗？哀哀哀哀哀哀！！！！！！！
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2016-08-12 09:27:00喜欢你的文章，洋溢着满满的反串
作者:
askey (像钥匙)
2016-08-12 09:27:00现在市面卖最多的就是学区改的套房~可以自由涨租转嫁干麻卖加价租不就得了
作者:
Tosca (hi)
2016-08-12 09:28:00所以现在网咖越做越高级阿 准备等一堆人来睡网咖阿XD反正只要鸡排跟网络就能活了 大学生就是这样过的~~
作者:
Asasin (Assassin)
2016-08-12 09:29:00外国就是这样阿...反串啥
150澳币，也没啥啊澳洲周薪大多1000以上，比台湾好
作者:
Asasin (Assassin)
2016-08-12 09:35:00是阿，所以人家是有高所得来支撑房租，台湾呢?
作者:
riya (东京日和)
2016-08-12 09:35:00这些驳斥都是命题与假设的问题。台湾经济是否真如房版这么糟
作者:
riya (东京日和)
2016-08-12 09:36:00这里一切空头论述基础都是，没足够的前租房，且为铁之事实看上去没啥不对，对吧？ 大家所得很差 没钱租贵房如果空头论述有被打脸机会，就是，其实台湾人所得很不错只有这里的认知，是几乎全民皆贫，必然导致房价房租齐跌
作者:
Asasin (Assassin)
2016-08-12 09:39:00其实房租是真的有在涨，以我自己为例，台南安平区一间四十
作者:
Marty (DNA探针)
2016-08-12 09:39:00问题是 以后就不会有400万的套房啦
薪水没提升房租又被迫提升..夹击, 穷人一定更难翻身
作者:
Asasin (Assassin)
2016-08-12 09:40:00现在有人要用一万跟我租他自己要缴管理费，我什么事都没做
作者:
Marty (DNA探针)
2016-08-12 09:40:00也不过五六年的时间 涨了两三倍 就变成这么泡沫
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2016-08-12 09:43:00400万那就买下来啊
作者: dferww55 2016-08-12 09:47:00
先让房价腰斩，再降税不就好了？这么简单还要我教
作者:
fuxyou (丫狗)
2016-08-12 09:50:00说不会预测 结果通篇都在预测
事实推论?????????????????????????????
不用担心台湾的房东这么多涨价租别间就行了，房东撑不下去，就加价卖不会？许多大地主都唉唉叫，但对小老百姓ㄧ点感觉也没
作者:
mddc62 (多笨多健康)
2016-08-12 09:58:006% 有可能是分子，但有没有可能是分母变动造成如果分母波动大，确实有可能是6%
400万月租两万,以后搞不好全贷都不用月缴两万吧你以为租房子的都是买不起吗?
作者:
Tosca (hi)
2016-08-12 10:06:00四百万套房会隔成四间胶囊 一个胶囊月租五千涨房租的涨法除了涨租金 还有缩面积
作者:
Marty (DNA探针)
2016-08-12 10:06:00400万三房两厅 全贷目前大概是1万8左右 还跟你用2万租唷?
作者:
Marty (DNA探针)
2016-08-12 10:09:00经济学1-1 "假设其他条件相同下 才有讨论的意义"
作者:
KrisNYC (Kris)
2016-08-12 10:10:00就日本那样喇 没啥好悲惨的 如果薪水没变多 6%租金反推就推出大部份区域房价上限了 上面算得不错阿
作者:
Marty (DNA探针)
2016-08-12 10:10:00人家编房价指数都用的是同质商品在比较 你坪数屋龄乱改
作者:
Marty (DNA探针)
2016-08-12 10:11:00只会被归到另一类去 不会对指数造成影响
作者:
KrisNYC (Kris)
2016-08-12 10:11:00加洲一堆2x万房子一个月收2000美金在租学生讲得好像6%就没有包租公 骗鬼喇~ 没出过国逆就跟Dr.T讲的一样喇 一间隔3间 每间租你500美金照样租喇上面屁屁inin是住到雅房喔 刚去硅谷的十个也8个住雅房喇4-5房共用2浴是很平常的事只有台湾人会跳脚喇房价6%租房悲惨吗? 我是觉得不悲啦 租房的人付的钱一样
超越谢金河的人才出现了XD 奇文共赏 如果你说的事会成真，房价租金比就不会是现在这个样子
作者:
KrisNYC (Kris)
2016-08-12 10:16:00正常有手有脚的人可以去买400-600万的房来包租 哪里杯了
能转嫁早转嫁，真以为每个投机客都用现金买房喔，能用租金cover房贷这招他们会没想过吗？不用扯到税
作者:
Iamjkc (è¬å¹´æ»æœƒ)
2016-08-12 10:17:00又一个不穿裤子的来秀下限
作者:
azuel (Observer)
2016-08-12 10:24:00可以开门见山第一句就逻辑错乱也是不简单
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2016-08-12 10:25:00蛮合理的
作者:
NewIan (生活开心最重要)
2016-08-12 10:29:00租赁法不准房东到期不租？这是什么怪法？
作者:
kikilolo (fdsggthwrht)
2016-08-12 10:31:00你算的成本，很多%是买房子也会出现好吗，如果政府抽税抽到人民完全没收入，人民一定会暴动，到时房子就更便宜了，那不是更爽吗？ 很多事情会环环相扣，现在社会的阶级对立，互相仇视，就是高房价造成，一堆炒作的废物利用偏颇的言论吸引无知的民众进场买很贵的房屋，才变成现在这种向下沈沦的情况
作者:
abomgo (谢绝正妹搭讪！)
2016-08-12 10:35:00根据事实推论，智障才信，哭哭噢
作者:
birdyman (猪头笨鸟人)
2016-08-12 10:37:00===ceca的信徒跟套过头的信徒谁比较笨?你两个都是===
作者:
Tosca (hi)
2016-08-12 10:42:00你真的看过ceca的文章吗?他算是保守又专业的投资客了
重点是所得没办法提升，会说提升所得容易的肯定不是老板
作者:
Tosca (hi)
2016-08-12 10:43:00比起来板上北部投资客大多是赌徒个性 跟ceca差很多....
作者:
phcebus (菲比斯)
2016-08-12 10:44:00必须要有起码6%的年毛利率才符合成本 XDDDDDDDDDDDD
作者:
hitsay (国小生)
2016-08-12 10:47:00这样的房地产走向，就像在北市买一台toyota，大家都买的起，但正常人却不会买，因为拥有容易持有难，最后都选择搭公共汽车出租车捷运，这些运输系统也是有成本，但也一定能赚到钱，不然谁要经营。回到最后，房价跌了，大家还是不会买房，只能租。
作者:
sury (真是麻烦~)
2016-08-12 10:51:00丞相，起风惹
看你过往的文章就知道你有多好笑了看你的网志发现真是悲哀又无聊，好像没必要跟你认真。
作者: codehard 2016-08-12 11:10:00
低所得就低房租啊 租不出去就抽重税 看你是要低租还是要卖还是要被抽重税 三选一
作者:
kage01 (嗯)
2016-08-12 11:16:00400万租2万就买了 哀哀哀哀哀哀
作者:
yamax ( )
2016-08-12 11:41:00当个版?
作者:
PPTAlex (艾利斯)
2016-08-12 11:49:00事实就是~很多人被套牢了
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2016-08-12 11:52:00更麻烦的是套住的都是小老鼠 老狐狸都脱身渡假去了
作者:
foone (请问什么)
2016-08-12 12:07:00你意思是说德国比台湾落后囉
作者: for3 2016-08-12 12:24:00
拜托继续发 真的很好笑 哈哈哈哈哈 XD
真的超好笑 当初买不起 笑人家用租的帮你付房贷 现在没人买了 又再帮鲁蛇担心房租涨到租不起??? XDDD佛心耶
根据事实推论??语毕 哄堂大笑!!原po知道什么是BOT吗??
作者: kkithh (kkit) 2016-08-12 14:34:00
我一直觉得tos=ce欸
作者:
bonaqabo (Always_missing_you)
2016-08-12 14:35:00不可能的 投报有2.5%就很好了 一堆1%的
作者:
zebirlin (李奥纳多皮卡丘)
2016-08-12 18:06:00有病要看医生
作者:
dcat (长统靴的猫)
2016-08-12 19:56:00现在你说400万的房子,跌回合理价100万..那6%租金只要6000阿
作者: little4960 (little4960) 2016-08-12 20:10:00
6%到底怎么算的？