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内文：
房仲业者统计今年上半年的议价空间与销售天数，全国平均销售天数升高至99天，议价率
略下降至21%。台中以北在销售天数持续增加，南部议价空间则比北部来的明显。
住商不动产企研室主任徐佳馨指出，今年以来买气虽然逐步打开，但仍不如去年，买方期
待屋主降价，但在央行降息与政策松绑下，似乎效果有限，盘整时间可能会比想像来得长
一些。
从销售天数来看，桃园增加14天、达110天最多，而北市、新北、桃园与台中的销售天数
在今年上半年都已经突破百日，徐佳馨分析，由于台中以北房价较高，加上目前不少卖压
区个案释出，买方等待观望浓，不愿意积极出手，应是销售天数爆表的重要因素。
在议价空间上，除新北、台南与高雄高于全国，其他区域均低于全国平均，徐佳馨分析，
南部基期低，容易出现议价空间膨胀的状态，特别是高雄与台南，若是1、2字头的房价，
很容易出现议价空间扩大，和去年上下半年相比，幅度仍稳定，显见南部仍稳健。
新北上半年达到22.9%，是一年半以来的新高，应和屋主愿意降价有关，而北市、桃园与
台中在去年上半年写下议价空间新高后，逐渐回档，和屋主诚意开价密不可分。
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北稳南喷~ 原来是惜售搞的鬼! 成交量低到爆难怪是北稳!
不过未看先猜推文中有可能会出现窒息量后就井喷的说法!