※ 引述《tyler9089 (无言惹)》之铭言：
: 小弟最近看了半年左右的预售屋
: 在最近终于看到喜爱的物件于是就下订金10万
: 不过在杀价的过程中一样SOP演戏流程又出现了
: 结果来说就是他一样先跟你说某某楼成交~1185
: (举例..非实际数字..)
: 那你高他三层楼,多他五万这样现场我们经理都没办法决定
: 需要送公司看看才能确定能不能过关...
: 其实这之前有稍微爬Sway大大的文章所以
: 对于他们的说话技巧也蛮熟悉的,
: 是不是真的能不能成交现场经理早就心里有数?才会送公司
: 不然差底价很远为什么还要帮你送公司做白工?
: 所以我想问各位是否有经验,有送公司然后没有成交!
: 最后如果对那个建案印象还不错,打算怎么做?!
: 敌不动我不动?!
我刚好遇过...
不过看你信不信啦 因为我也没加钱
有些话是成交后代销才讲的
代销都跟建商有签约 其实底价多少都在那边
要卖就卖 还在那边搞斡旋金是要笑死人喔
只是现在环境这么差
代销也卖得很有压力
如果单送你这个案子的金额也许会不过
但是如果是一个礼拜或两个礼拜的总销售金额一起送建商
然后看能不能一起保送上垒
代销要的是成交 他成交才有奖金
不成交每周都被老板电 销售小姐也不好过
客人都愿意下订了 要不要卖是你建商的事
有的建商是市场派的 景气好开比别人贵
景气差就快点脱手
甚至到最后十间根本就是甩卖给人捡尾刀的也不是没看过
有的建商就是很硬 也不讲价 签约多少就卖多少也不给谈
反正你被退 代销就会打电话跟你说加价不然换楼层再谈
这时候就当你跟这房子无缘而已 不要想太多
其实有时候会想帮代销讲话啦
我之前下订买了两个连号小车位
结果我老婆说车位太小 叫我去换两个大车位
但是代销就很开心了 还是会有顾客不想花太多预算买车位
所以他很高兴的打电话给对方
你之前想买的小车位有住户要退订 你方便来看吗
这时又建商阴谋论了
你们一定是想先叫我买贵的 看我不买才又说有便宜车位啦
你们说好的楼层卖掉都骗人的 一定想先从条件比较差的物件先卖啦
有时候不得不说买方的脑内小剧场真的很多...