※ 引述《CYAward (家教老师)》之铭言：
: 北市东区商圈过去人潮多，店面一店难求，房东高高在上，租金说涨就涨。但随消费主力
: 东移信义计画区，现在降租稍慢，就面临“过了这个村，就没那个店”的窘境。
: 优美地产召集人叶立敏表示，东区统领百货附近有一店面，日前租约到期，承租的店家希
: 望租金能自150万元降到135万元，但房东不想降，决定不续租，另外委托房仲以原租金招
: 租，但一直租不出去。
: 她说，最近陆客明显减少，加上东区店面空置率快速升高，戴德梁行统计已达11%新高，
: 房东紧张了，表示愿意以135万元出租，但原租客已找到新店面，房东为免空置租金损失
: ，日前再降租至130万元，但现仍空置中。
: 叶立敏表示，这半年多来，东区商圈变化极快，虽称不上“没落”，但因人潮减少，房东
: 、租客形势完全反转。过去房东姿态极高，租约一到期，一定调涨租金，房客付不起，就
: 要店家搬走，以迎新房客。
: 但现在租约到期，如果不主动降租，就留不住房客，而房客一旦搬走，就会一直空置，降
: 了租金，也可能唤不回。
: 譬如忠孝东路四段原金石堂书店的店面，金石堂去年八月搬走后，店面至今仍然空置；忠
: 孝敦南捷运站出口一间店面，原本租给糖朝餐厅，月租250万元，糖朝退租后，就一直空
: 置，今年房东将月租金从250万调降至180万，大幅调降近三成，现仍空置待租中。
: https://tw.news.yahoo.com/%E5%8C%97%E5%B8%82%E6%9D%B1%E5%8D%80%E6%A6%AE%E6%99
: %AF%E4%B8%8D%E5%86%8D-%E5%BA%97%E9%9D%A2%E9%99%8D%E7%A7%9F15%E8%90%AC%E6%B2%9
: 2%E4%BA%BA%E8%A6%81-051500847
但小套的租金应该不会吧，那些地方应该还是很多人想租
作者:
moocow (void)
2016-07-25 04:59:00但我觉得西门会回温 是因为地理交通位置的关系
作者:
cancboy (:p)
2016-07-25 08:14:00逛街看商品 手机比价 上网买便宜的
作者:
sagarain (HNY 2010)
2016-07-25 09:18:00西门回温是因为陆客只认识西门町可是西门商圈有扩大吗 好像没有吧
作者:
Iamjkc (è¬å¹´æ»æœƒ)
2016-07-25 09:53:00所以房价是租金市场领先指标...
作者:
sagarain (HNY 2010)
2016-07-25 09:58:00西门往龙山寺站方向十几年来都是扩不过去的
作者: midmid 2016-07-25 10:22:00
穷人不是消费主力
作者: qsub (随便啦...都好) 2016-07-25 11:00:00
西门有沿广州街扩张到家乐福一带 (20年前那里可是还有站壁)现在Airbnb 日租 民宿漫出西门的迹象 当然不只是陆客的影响
店面保值与否就看你买低点还高点阿 你买低当然保值随便一个题材就让你每年涨 你买高那就你自己判断问题
作者: carl777 (Carl) 2016-07-25 13:05:00
新北那几个商圈不可能成大气候，基本就是台北市各区轮流
作者:
amiah (向前向后)
2016-07-25 22:47:00东区房东需要关心吗？我家有钱的要死欸 懂?
作者:
kshsbug (只记得无敌铁牛)
2016-07-26 11:12:00新北商圈是不可能成大气候 但可以把当地民众留在那消费我看个电影、买个Uniqlo、周末闲逛不用再到信义区就可以让原本北市商圈的消费人口和能力往下降而北市是可以用观光客的消费来补足减少的消费量但观光客会去的商圈就是那几个 没有观光客的就等没落...