基本上公司会收 有九成以上会成交了~
跟你说某楼成交多少钱只是要拉价而已~
现在房市并没有很景气 基本上不要破底太多 代销都会收~
所以你就直接给他这价格 请他送公司 没成就算了~
你姿态摆高一点 让代销觉得你还有很多目标可以看 不是非这间不可~
能不能卖专案当然知道 大部分都是演戏而已~
现在你有三种情况
1.代销不收
基本上代销不收 代表不会成交
完全没机会的 代销不会做白工
如果真的很喜欢 那就加价 至于加多少 就参考附近行情
2.代销收了 但是建商不卖
这情形也是有可能 但是机会比较少
因为代销也不会去做白工 会收就基本上要成了
除非这案子真的价格卖得不好 建商觉得太低才会退
现在房市不好 建商也知道不会卖太高 但不代表会贱卖
如果这情形的话 跟情况1一样 真的很喜欢 再去加价
3.代销收了 也成交了
就像之前说的一样 代销收了基本上很大机会就会成交
所以就开心的签约吧 签完约就不要再去想价格这件事情了
大概是这样情形 供你参考!!
※ 引述《tyler9089 (无言惹)》之铭言：
: 小弟最近看了半年左右的预售屋
: 在最近终于看到喜爱的物件于是就下订金10万
: 不过在杀价的过程中一样SOP演戏流程又出现了
: 结果来说就是他一样先跟你说某某楼成交~1185
: (举例..非实际数字..)
: 那你高他三层楼,多他五万这样现场我们经理都没办法决定
: 需要送公司看看才能确定能不能过关...
: 其实这之前有稍微爬Sway大大的文章所以
: 对于他们的说话技巧也蛮熟悉的,
: 是不是真的能不能成交现场经理早就心里有数?才会送公司
: 不然差底价很远为什么还要帮你送公司做白工?
: 所以我想问各位是否有经验,有送公司然后没有成交!
: 最后如果对那个建案印象还不错,打算怎么做?!
: 敌不动我不动?!