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6月五大银行房贷利率连12跌 创近6年新低！
钜亨网记者王莞甯 台北 2016-07-22 17:10
台湾央行今(22)日公布6月五大银行(台银、合库银、土银、华银及一银)新承做购屋贷款
金额392.09亿元，较上月减少20.88亿元，仍是今年单月次高，而购屋贷款利率较上月下
滑0.007个百分点至1.724%，不仅连12跌，更创2010年9月以来新低，显然连4次的降息使
房贷利率持续走跌。
由于央行6月底宣布第4度降息半码，使央行短天期定存单利率、金融业隔夜拆款利率和
364天期定存单标售利率呈现全面下滑，在低利环境下，也为低档盘整的房市再注入一股
支撑力道。
住商不动产指出，每降息半码影响房贷利率调整约0.06-0.07%，若原本贷款1000万，利率
可从2.01%调降为1.95%，贷款年期20年，则每月房贷负担从50636元降为50352元，每月减
少284元，虽然对贷款户而言，降息半码后每月负担减轻有限，但央行连续4波降息，可让
平均房贷利率跌破2%。
信义房屋也表示，6月房市维持上半年房市旺季的温度，尤其台北市回温状况最明确，不
仅6月交易比5月多出约10%，和去年同期相比更大幅增加超过30%，现在的房市景气状况明
显比去年好，在央行解禁且政府不再加码管制房市下，再搭配连续降息的结果，今年房市
已出现开低走高的走势。
据内政部统计处买卖移转栋数显示，第2季的买卖移转栋数估约6.6万栋，季增53%，季增
幅创2000年以来的新高，显示短期内房市买气的确有回稳复苏。
另外，央行公布6月五大银行新承做放款加权平均利率为1.583%，较5月的1.551%上升
0.032个百分点，主要因周转金和消费性贷款利率上升所致；另6月五大银行未承做低利国
库借款，不含国库借款的五大银行新承做放款加权平均利率同为1.583%，较上月下降
0.059个百分点。
连结：
http://news.cnyes.com/Content/20160722/20160722165722000633115.shtml
其他：米国经济若能持续稳健成长，将有助于台湾出国回温，
台湾经济如能回升，降息循环将可能嘎然而止。