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2016-07-22 15:07:13 联合晚报 记者游智文／台北报导
上半年市场一面倒看空，现在情况略有转变，信义房屋、台湾房屋都认为房价下修已告一
段落，下半年将“以盘代跌”，住商机构、永庆房产、中信房屋则仍持续看跌房价。现况
显示，房市已从全面空头回到多空交战，不过看多的，并非认为会上涨，而是不会再跌。
今年上半年房市面临2000年网沫泡沫以来最大低潮，各地成交量频创新低，六都上半年仅
成交8.15万栋，创下有资料以来新低，和史上交易量最少的2001年上半年10.8万栋相比，
还缩减了2.7万栋、25%。
永庆房产集团总经理叶凌棋表示，从央行3月松绑信用管制，交易量却没有大幅反弹来看
，2016全年交易量落在24.5万至25.5万栋之间，恐创25年来历史新低量。
至于房价，叶凌棋认为下半年房价表现，精华区及蛋黄区房价预期仍会有2%-5%的下跌，
蛋白区及蛋壳区或供给量大的重划区，在建商带头降价之下，恐再下修5%-10%。
中信房屋副总刘天仁也认为房价现仍在下修及打底阶段，随着国际及国内经济表现疲软，
今年房市落底期待已幻灭，预料至少需要递延到明(2017)年底才有望落底。
住商不动产看法是，今年下半年买气应能够顺利开展，明显优于下半年，不过在价格上呈
现震荡盘整，不少卖压区个案仍会出现一成左右修正。
信义房屋就信义房价指数来看，则认为大台北房价已找到短期支撑，虽没反转向上的迹象
，但房价已脱离急杀期，目前在很小区间震荡盘整，没有其他重大事件干扰，预料短期内
将维持以盘代跌走势。
根据信义房价指数，双北6月房价均微幅上扬，台北市摆脱先前房价指数一再创新低的走
势，今年2月以来已经连续5个月未再破底，新北市房价指数则是七个月来最高的一次。
台湾房屋集团副总裁周鹤鸣认为，新政府上台后，成交闭锁观望已到一个段落，在全球经
济尚未明显进入下一个扩张期以前，房价不会有惊人表现，但重跌机会不高，预料将持续
盘整，等待买气回复。
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其他：
一人一把号，各吹各的调，
未来怎么走，只有天知道。