: 推 KrisNYC: 随便问个路人都知道一人一间免税最公平 就不知道为什么 07/20 12:34
: → KrisNYC: 修一堆3间 2间 家户计算之类的烂方案在那贻笑大方 07/20 12:34
现行“自住屋”的规定比一人一户更严格，自住、父母、子女加起来上限三
户。
囤房税的法源是财政部2014年6月修正通过的《房屋税条例》， 财政部订定
“自住屋”定义是上限3户（自住、父母、子女）且有自住事实，第4户起以
“非自住屋”课税，税率由1.2％至2％，提高为1.5％至3.6％，一般视为打
击囤房的“囤房税”条款，并授权地方政府自订税率。
根据《住家用房屋供自住及公益出租人出租使用认定标准》第2条：
个人所有之住家用房屋符合下列情形者，属供自住使用：
一、房屋无出租使用。
二、供本人、配偶或直系亲属实际居住使用。
三、本人、配偶及未成年子女全国合计三户以内。
关于房屋税条例第五条，所谓的囤房税条款，修正条文前后对照，和《住家
用房屋供自住及公益出租人出租使用认定标准》可参考这个网址的整理：
http://greatbooks.com.tw/backend/news/test_pdf/330.pdf
: → KrisNYC: 照这个立法精神就直接房产移转所得扣掉年度通澎 07/20 12:35
: → KrisNYC: 赚的部份比照最高所得级距课45%重税不给赚钱就搞定了 07/20 12:35
现行《房地合一税》课征所得税的规定：
境内居住者：持有1年以内：45%；持有2年以内超过1年：35%； 持有10年以
内超过2年：20%；持有超过10年：15%。
非境内居住者：持有1年以内：45%；持有超过1年：35%。
对于自住屋的减免：
1.个人或其配偶、未成年子女设有户籍； 持有并实际居住连续满6年且无供
营业使用或出租
2.按前开课税税基（即课税所得）计算在4百万元以下免税；超过4百万元部
分，按10%税率课征。
3.6年内以1次为限
详细规定请参考财政部税赋署的简表：http://0rz.tw/s1Q00
(http://www.dot.gov.tw/dot/home.jsp?serno=201412250003&mserno=2014
12250004&menudata=DotMenu&contlink=content/2014122502.jsp)
: → KrisNYC: 只是这样修完以后只剩实际需求交易量 房仲全死 07/20 12:37
: → KrisNYC: 投资跟置产的需求也全死 GDP砍一刀变负的 07/20 12:37
投资客不再炒房，交易量减少，跟奢侈税、囤房税、豪宅税和房地合一税不
无关系。
: → KrisNYC: 自用屋地税轻税原则再侵蚀地方税基 置产性的重税应该补不 07/20 12:38
: → KrisNYC: 起这个大洞 六都以外都可以破产大拍卖了 07/20 12:39
我没有找其他资料，不过这则新闻有提到， 光去年的房屋税已达694亿元，
过去一年约仅200多亿元）。http://udn.com/news/story/7243/1836016
是谈自住户不加税，尤其不该追溯15年、30年加税，又不是自住户全面免税
。
: → KrisNYC: 所以不要问冲哥为什么乱搞一通只管自己的生活 07/20 12:40
: → KrisNYC: 他就是能硬撑还能安全下庄的最后一手 后面接的都准备大 07/20 12:41
: → KrisNYC: 大破大立 会不会重生不知道 但是肯定要先大爆炸 07/20 12:42
他哪里乱搞？他任内奢侈税打击的就是投机炒房，没有伤及自住。大破大立
就是加税、加税、再加税吗？