※ 引述《e33195 (向左走向右走)》之铭言：
: ※ 引述《ftrain ()》之铭言：
: : 真的很会骗，叫他帮我找物件，给我找一间
: : 屋主两年前入手10万的物件，
: : 叫我用16万去谈看看（屋主开20万)
: : 会不会太夭寿了？这叫卖专业还是坑傻子？
: 台GG 2年前也百元初 现在一张169
: 现在要买台GG的可以因为前一手买百元初就说对方坑傻子????
: 红茶店2年前140多 5年前还1300耶 现在百元不到了
: 现在要买的会补差价同情前一手吗????
: 股价现在多少是看现在买家愿意出多少买单 跟前一手成本无关
: 房价也一样 都有时价了看一下参考一下 谈人家成本没意义
: 看人家成本就下这样的说法 不好吧
: : 还好有时价登录了，我就去查，查出来心理其实有气，
: : 因为还是认识的仲介。
: : 认识的越敢坑（因为信任），千古不变的道理。
: 竟然你都查了 就说一下目前周围同类型(最好同一栋)的行情吧
: 这样乡民才有参考值去评判你那朋友仲介的良心
: 如果目前行情就是16万 那他就是平价说给你听而已
: 如果目前行情是12万 那你可以跟他一刀两断了
: 那如果现在行情是18万呢 这朋友真是太够意思了
: 以上 跟屋主成本完全无关
: 哆啦A梦的时光机如果你有 再来谈屋主成本吧
: 不然谈这个没意义的资讯干么
不好意思，其实我不太懂为什么很多人会反讽这样的比喻不切实际
以我看起来，文意只是在讲说股票的价格与房屋的价格同样是由市场供需做决定
股票与房子价格特性类似而已，并没有说房子跟股票是相同的商品
但是似乎很多人认为e大就是在说房子跟股票没什么两样？
而且我觉得利用这一篇的理论去反驳上一篇的回文也比较容易理解
-我认同房子跟股票的价格应该都是由供需所决定
-我也同意房子跟股票绝对不是相似的商品
毕竟特性差异太大了
最后也想对于前一篇文回复的一点点浅见
我则是认为可以用经济学的静态预期及理性预期来分析
假设一个数列1,2,3,4,5,6,_
这个数列的下一个数字是什么？
静态预期的人认为是6
也就是条件会跟上一期一样
因此出来的结果不应该改变
理性预期则是认为数字是7
这是充分掌握资讯之后所反映的推测
（中间当然存在适应性预期也就是猜测数字为6-7之间的数字）
我觉得看了两年前的价格资讯就认为房仲匡他的人思考比较靠近静态预期吧
认为市场还是跟两年前一样，因此价格不应该攀升那么高
（当然也有可能他做了一些功课，但原文没有说明因此就当他只拿其中一项资讯考虑）
但是实际的房价应该要是考虑多方资讯后的理性预期比较符合大多数人期待
不过不好意思但我觉得大部分无暇关注市场的人应该都还是停留在静态预期
以我叔叔的例子来说好了，他大约二十年前在台北住过，后来搬到台中就没在关注房市
最近因为我堂哥想要买房所以也来台北看房子
我堂哥考虑了几个地点，其中就包含了三重
但是我叔叔听到三重就说：干嘛买那里，那里不是开发规划得很差？
但就现在来说，预算上他们连在三重买条件比较好的房可能都有困难
听到这里各位大大先不要生气，你们会来板上了解资讯我想就是想充分掌握市场动态
但我想解释这就是所谓典型的静态预期，思维可能还停留在过去的市场条件
以上是我的一点点看法，好像跟原本标题有点偏离了，但也欢迎讨论啊
纯粹来酸的就不好意思这篇文浪费了你一点时间，别再用多余的时间回我了：）