这两天在新北"树林"看中一间不错的标的，
二+三楼+顶加，权状约40坪，巷内，边间，
30年的房子，屋况未整理，
这种房子各位不知道愿意出多少钱？
看屋后出价1100，仲介连谈都不想谈，
隔天仲介说可签斡旋试试，
签完隔天仲介下午要求加到1170，晚上喊到1250，
这价格离行情价太远，就没追了，
再隔一天仲介通知拿回斡旋，因为"卖掉了"
才短短的三天，现在的房子还真抢手。
很明显我斡旋期间有其他买家，
原本以为是仲介在玩手段用假买家哄抬价格，
想不到是真的，仲介应该是同时收两个斡旋给两个买家压力，
算下来一坪要31万，未来装潢一坪3万，
一坪34万的公寓还买不到，谁说现在是买方市场？
作者:
huiliu (马铃薯)
2016-07-12 20:00:00信义也会逼你退斡旋拉 不用想的这么美好 奈逼八
先下先赢 价高者得 不就这样咩 你喜欢别人也会喜欢而且卖掉了 也不一定是你下斡的仲介成交 很正常啦
作者:
ruei820 (ROY)
2016-07-11 22:03:00我最近下斡旋也以为仲介在玩两手手法，结果隔天也说被其他买家买走了，房市超抢手。
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2016-07-11 22:10:00没买到的赢..恭喜!
作者:
spmark (这就是幸运)
2016-07-11 22:20:00可能有其他仲介阿，买房看缘分啦
作者:
ftrain 2016-07-11 22:34:00你不愿意出高价的，别人也不愿意。砍就对了。买房子就是要爽，不要买高心情天天不开心。买房子就是要爽，不要买高心情天天不开心。
如果那是他专任 那简单来说 两边都是自己的客户如果那是他专任 那简单来说 两边都是自己的客户如果条件跟佣收都一样 那真的就是先后跟价差问题那就跟梭哈一样 跟或不跟 跟了买到是否才后悔或是不跟觉得庆幸或惋惜 这都是房地产的赌博选择阿
作者:
neyudo (九品芝麻官)
2016-07-11 22:46:00这算啥两面手法? 不然要卖给只肯出低的喔
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-07-11 23:08:00等等某f要跳出来说仲介黑心骗人加价了
为什么 市场跟板上都不一样 树林30年公寓欸 要30万以上?
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2016-07-11 23:22:00房市火热 赞啦
作者: blueseas (Hi) 2016-07-11 23:42:00
我听到仲介的版本是带看好几组，没半个想出价，因为开价太高，最后年轻客户都跑去买千万以内的房子。
作者:
aieou (恩哼)
2016-07-11 23:53:002-3楼又顶加的房子算特殊格局了吧，价格自然也可能不一样
作者: windsline7 2016-07-12 00:08:00
换个角度想，屋主给专约然后帮他成交低价这样也不太合理吧……
作者:
WashBoy (2015 VR46 WC)
2016-07-12 00:13:00被别的买家盖台，诚信问题，也许有一天，换成盖别的买家台，又是如何呢？又有那么一天，仲介要求卖给出相对低价的买方，因为诚信？ 市场机制，其实没那么复杂。
作者:
richman (李奇)
2016-07-12 00:13:00我不懂，仲介如果不能帮你成交到好价钱，妳还给他卖我不懂，仲介如果不能帮你成交到好价钱，妳还给他卖
推文这么多仲介，还是不敢说实话，事实就是单纯被拿来当叠价的工具，谁心痒忍不住加价就当祭品了，另外请大家继续关怀嫩逼，我本来以为他会忍个几天，但他几个小时就痒了，不过我还是依旧不想鸟他，哈哈
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-07-12 00:22:00可怜的f
作者:
richman (李奇)
2016-07-12 00:41:00所以你觉得仲介的功能是什么换做你是屋主妳希望的是什么妳觉得价钱不合理不要买，也许别人有看到合理的地方所以他愿意多出一点，就是人们互信基础薄弱交易成本才那么高，这市场真的是太可怜了妳以后就是会骂仲介不会卖房子的，或是卖那么低的卖方不过我也是会骂拉，因为仲介一直在试妳的底线也很讨厌
买卖双方当然有各自的立场啊想卖高买低，只是某人的推文真的很好笑XD. 原PO没买到没差啦也许还有下一间更好更适合你的
作者: windsline7 2016-07-12 01:24:00
好奇问一下你的斡旋有高过底价或开价？斡旋转订金了吗？不然就是单纯签退而已啊其实我觉得应该最不爽的应该要是成交买方成交当下肯定觉得被钓价～哈哈
作者:
s359999 (gototai)
2016-07-12 01:50:00目的是成交，单向的仲介，让无良的人有更多操作空间吧?
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-07-12 01:58:00卖方不想给仲介赚，就自己打广告，贴红单自售。买方自己去大楼一家一家问，自己印传单，上网找屋主自售的。不要爱用又爱嫌，没成交没收你钱，少靠腰了
作者:
borneol (BORNEOL)
2016-07-12 03:11:00无聊,价高者得,有什么问题？你是哪位屋主要便宜卖给你
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2016-07-12 07:32:00这就是资讯不够透明 得标者不知其他人出的价所有出价者只知最高价
价高者得阿,人家喜欢愿意付出多一点,难道还让给你公家标案也没有价格揭漏,这很正常吧仲介也有问你要不要加价,又不是没告诉你
仲介还有问你要不要加很好了,我的仲介收握旋后过几天直接跟我说卖掉了
作者:
aaagang (我．．．)
2016-07-12 09:23:00我买房不靠仲介
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2016-07-12 10:14:00仲介诚实就没饭吃了..别闹好吗
作者:
C6H5CH3 (........)
2016-07-12 10:54:00我完全不介意耶，我还会跟仲介说，你可以拿我的出价去拉其它买家的价钱
作者: handsane (永远的路人甲) 2016-07-12 10:55:00
像这种会有一屋两卖的问题吗？？不懂想请教
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-07-12 11:06:00律师诚实就没饭吃了
信义单一斡旋也要看物件是不是专任委托还是和你的仲介打好关系比较实在
信义不是专任也是先斡旋的占到顺位吧？认同跟仲介打好关系的重要性，但得先从慎选仲介开始
作者:
ssds (useful)
2016-07-14 20:56:00我上次看完隔天仲介就说卖掉了 现在物件还挂在591..