内文：
限制房客租金报税 最重可罚30万元
为促进房屋租赁契约合理公平，内政部公布“房屋租赁定型化契约应记载及不得记载事项
”，未来房东不能再限制房客迁入户籍、申报租金扣抵综合所得税，违反者最高可处30万
元罚锾，并订自明年1月1日开始实施。图为坊间琳瑯满目的租赁契约。（资料照，记者林
彦彤摄）
2016-07-11 13:49
〔记者萧婷方／台北报导〕现为学生租屋旺季，但近年来房屋租赁所衍生的恶房东或恶房
客的纠纷事件频传，为促进房屋租赁契约合理公平，内政部公布“房屋租赁定型化契约应
记载及不得记载事项”，未来房东不能再限制房客迁入户籍、申报租金扣抵综合所得税，
违反者最高可处30万元罚锾，并订自明年1月1日开始实施。
内政部表示，常见的房屋租赁纠纷如提前终止租约、房东要求过高的担保金（押金）、临
时调涨水电费、租屋毁损修缮处理、不合理的违约金额及房客欠缴租金等问题，多半是因
为租赁当事人间的不平等契约条款而引发租赁纠纷。
据内政部日前公告新版的“房屋租赁定型化契约”，房东未来不能在合约中限制或规范房
客不得迁入户籍外，也不能限制房客申报租金以扣缴综合所得税，也明列押金不得超过2
个月房屋租金的总额，租赁双方得否提前终止租约的约定、应提前通知的期间、违约赔偿
金额最高不得超过1个月租金及预收租金的返还等。
内政部表示，新制上路后，若租约内容与规定不符，房客可要求房东修改或拒绝签约，以
保障自身权益。倘租约内容与规定未合部分，依“消费者保护法”第五十六条之1规定，
经限期改正而届期不改正者，可处三万至卅万元罚锾。
为让租屋业者配合遵循，使其有充分时间与承租人调修契约内容，内政部表示，将有半年
的准备期，订自明年1月1日开始实施，以维护契约的安定性。内政部并呼吁，民众于签订
租赁契约时不宜轻率，切记要详阅契约书内容，并尽量采用新版租赁契约书。
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http://news.ltn.com.tw/news/politics/breakingnews/1758844
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新规则又完成一笔 明年起实施
感谢张淑晶吧 恶房东先例一开 规则跟着跑 这就是猪队友
但也保障房东遇到恶房客的救济权利